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亚特兰大都会区正处于火爆状态。
根据最近的人口普查局估计，该地区目前居住着超过 600 万人。 专家表示，这比 20 年前增加了约 50%。
“这是人口的巨大增长，”佐治亚州立大学城市研究教授 Dan Immergluck 说。 “这给该地区带来了环境负担。”
金融和科技公司继续涌向亚特兰大都会区。 这建立在该市强大的物流、娱乐和电影以及健康服务行业之上。
该地区对优质住房的需求变得旺盛，尤其是在市中心。
“亚特兰大正在成为一个更广阔的城市，”南方股权合伙公司的创始人兼首席股权官纳撒尼尔史密斯说。 “现在，我们是否能够平衡这一点并确保，你知道，黑人不会被排挤……我不确定。”
根据 Zillow 的房屋价值指数，2022 年 9 月，亚特兰大市的房屋中位价约为 400,000 美元。 对于亚特兰大市的典型家庭来说，这个价格是遥不可及的，近年来，亚特兰大的年收入约为 64,179 美元。 租金也高于全国中位数。
一些亚特兰大当地人认为，BeltLine 等雄心勃勃的城市重建项目导致该地区的价格快速上涨。
BeltLine 是一个 22 英里长的步行和自行车道环路，主要建在废弃的铁路线上，并作为公私合作伙伴关系开发。
它旨在将城市中的不同社区相互连接起来，并沿着这条路创建可步行的社区，居民无需汽车即可获得各种服务。
“迄今为止，我们已经向 BeltLine 投入了大约 7 亿美元，”亚特兰大 BeltLine Inc. 首席执行官克莱德希格斯说。 “我们看到的是在 BeltLine 之后大约有 80 亿美元的私人投资。这在亚特兰大市内带来了许多好处，也带来了一些压力。”
随着该地区的发展，大量社区组织者正在努力保持住房负担能力。
亚特兰大土地信托执行董事 Amanda Rhein 表示：“如果我们有机会在 BeltLine 生命周期的早期获得更多土地，那就太好了，因为该项目附近的房地产价值继续上涨。 “
观看视频，了解亚特兰大计划如何在快速增长的情况下保持住房负担能力。
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