专家警告说，随着一些人每月多支付 200 英镑，更多的抵押贷款痛苦将会到来

据智库称，英国房主将面临更多抵押贷款的痛苦，其中许多人尚未感受到利率上升的全面影响。

Resolution Foundation 表示，房主申请更长期固定利率抵押贷款的趋势推迟了对一些家庭的影响，最终增加的 120 亿英镑年度抵押贷款成本中的三分之二仍有待转嫁。

英国央行周四将基准利率从 4.25% 上调至 4.5%，这是自 2021 年 12 月开始加息以来连续第 12 次上调。

英国央行的经济学家估计，如果抵押贷款持有人今年固定为新利率，他们每月支付的利息可能会增加约 200 英镑。

Resolution Foundation 的高级经济学家西蒙·皮塔维 (Simon Pittaway) 表示：“虽然加息可能即将结束，但抵押贷款带来的痛苦还会更多。”

根据英国金融数据，2022 年 12 月，约五分之四 (81%) 的未偿还住宅抵押贷款是固定利率交易。 在他们的交易结束之前，这个群体不会感受到基本利率上升的直接影响。

该基金会表示，尽管英国央行的加息周期一直很剧烈，但固定利率抵押贷款和长期交易的日益普及意味着许多借款人尚未看到对其抵押贷款支出的影响。

该基金会表示，在 2021 年底以来最终将受到利率上升周期影响的 750 万抵押贷款家庭中，约有一半的家庭抵押贷款利率尚未发生变化。

它补充说，抵押贷款成本预计将在一段时间内保持高位。

该基金会表示，富裕家庭比贫穷家庭更有可能被抵押，而且往往是更昂贵的房产，他们将面临抵押贷款成本增加 120 亿英镑的大部分。

但它预测，对于受影响的中低收入家庭来说，生活水平冲击的规模将特别大。

该基金会表示，年轻的有房家庭的收入往往低于年长家庭，抵押贷款相对于收入较高，他们的生活水平也将受到严重打击。

该基金会致力于提高中低收入人群的生活水平。

英国金融贸易协会的一位发言人说：“贷方随时准备帮助任何可能担心抵押贷款支付的人。 如果您正在苦苦挣扎，请不要拖延——尽早与您的贷方联系。

“银行有一系列量身定制的选择可以提供帮助。 您的贷方将与您合作，为您的个人情况找到最佳选择。”