两年期和五年期固定抵押贷款利率的上升趋势出现逆转

一家金融信息网站的数据显示，固定抵押贷款利率的上升趋势已出现逆转。

Moneyfactscompare.co.uk 称，周四市场平均两年期房主抵押贷款利率从前一天的 6.81% 微降至 6.79%。

周四，五年期固定利率回落至 6.31%，低于周三的 6.33%。

Moneyfacts 表示，两年期和五年期固定利率抵押贷款较前一日均下降的最后一个工作日是在 5 月份。

周三，通胀放缓速度快于预期，给压力下的抵押贷款借款人带来了一线希望。

国家统计局表示，上个月消费者价格指数降至 7.9%，低于 5 月份的 8.7%。

英国央行利用基准利率上升作为抑制通胀的工具。

预计央行仍将在 8 月 3 日举行的下一次会议上加息（目前利率为 5%），努力将通胀率拉回到 2% 的目标。

但专家表示，通胀降幅大于预期可能导致央行政策制定者选择小幅上涨 0.25 个百分点，而不是再上涨 0.5 个百分点。

一些抵押贷款专家表示，放款人用来为固定利率抵押贷款定价的掉期利率在过去几天较为平静，导致放款人提取的产品减少。

合作银行是周四推出新的固定利率抵押贷款交易的一些银行之一。

Moneyfactscompare.co.uk 的金融专家雷切尔·斯普林戈尔 (Rachel Springall) 表示：“抵押贷款市场本周出现了一些有竞争力的交易，但这将由借款人决定现在是否是达成交易的时机，还是观望未来几周可能出现的情况。”

“人们对抵押贷款利率下降抱有很大希望，但这种情绪可能需要几周时间才能在市场上浮现出来，尤其是在即将做出另一项基本利率决定的情况下。”

抵押贷款经纪商 SPF Private Clients 首席执行官马克·哈里斯 (Mark Harris) 表示：“虽然掉期价格因通胀消息而下跌，并且目前相当稳定，但绝大多数贷方不太可能立即改变抵押贷款定价。

“贷款人可能会采取‘观望’的态度，直到掉期市场出现一段平静或波动较小的时期，然后再降低利率。​​”

Interactive Investor的高级个人理财分析师迈伦·乔布森(Myron Jobson)表示：“对于那些寻求购买或转按揭的人来说，值得咨询抵押贷款顾问来探索您的选择。”

Blueprint Mortgages & Protection 董事 Kirsty Wells 在 Newspage 网站上撰文表示：“放款人本周仍在通过电子邮件发送加息建议，因此我认为现在松一口气还为时过早。”

EHF Mortgages董事总经理贾斯汀·莫伊(Justin Moy)在网站上表示：“迹象是积极的，但通胀仍然很高，因此英国央行无疑将进一步提高基准利率。”

温莎山抵押贷款公司董事埃利奥特·科特雷尔(Elliot Cotterell)告诉该网站：“贷款人倾向于考虑利率变化，因为预期英格兰银行基准利率会上升，而不是立即降低利率，我认为我们更有可能看到他们屏住呼吸，而不是立即降低利率。

“我认为我们会看到激进的降息暂停，但我认为我们还不会幸运地看到一大批贷方降低利率。​​”