[ad_1]
遗产出售是指某人去世或决定缩小规模后对其个人财产进行的出售、清算或拍卖。 收益可能用于支付债务、疗养院费用、 丧葬费 或其他费用。 如果所有者去世，剩余的收益或物品可能会归受益人所有。
人们经常将指令放在他们的 遗嘱 关于如何处理这些剩余物品和收益（称为 剩余财产）。
车库出售和房地产出售有什么区别？
车库出售和房地产出售之间的主要区别在于，房地产出售是一个更正式的过程，涉及出售一个人的大部分个人物品，而不仅仅是不需要的物品。
|
最适合： 使用方便。 成本： 每人一次性费用为 159 美元，夫妻一次性费用为 259 美元。 此后年费为 19 美元。 |
 最适合： 想要全方位体验的用户。 成本： 入门计划每年 99 美元。 Plus 计划每年 139 美元。 All Access 计划每年 209 美元。 |
 最适合： 针对特定州的法律建议。 成本： 基本计划 89 美元。 综合遗嘱计划 99 美元。 遗产计划捆绑包 249 美元。 |
谁管理房地产销售？
朋友和家人可以管理房地产销售，也可以聘请第三方公司来管理。
-
让第三方公司处理房地产销售 当情绪高涨时，这可能是一个明智的选择。 如果双方之间存在分歧，则尤其如此。 受益人 关于谁得到什么以及如何分配收益。
-
如果您决定自己管理房地产销售，联系您当地和州税务机关，以确保您拥有所有正确的许可证和税务文件。 请注意，您是代表遗产而不是代表您自己出售这些物品。
房产销售公司的收费是多少？
平均而言，房地产销售公司会收取房地产销售总销售额的 30% 至 50%。
大多数房地产销售公司都是应急工作。 这意味着他们不收取固定费用或要求预付款。 相反，他们保留了房地产销售收益的一定比例。 例如，如果遗产销售收入为 100,000 美元，遗产销售公司可能会保留 30,000 美元至 50,000 美元，剩下的 50,000 美元至 70,000 美元留给遗产受益人。
房地产销售公司还可能收取额外服务费用，例如广告、营销、研究、劳动力、安全和茶点，这可能会进一步减少收益。
房地产销售物品如何定价？
为遗产出售物品定价可能是一个挑战，如果您不卖掉所有物品，您可能必须举行另一次遗产出售，捐赠这些物品，将它们送给朋友和家人，或者将它们扔到当地的垃圾场。 因此，它有助于了解类似商品的零售价并了解其状况。
-
在 eBay、Facebook Marketplace、Craigslist 等转售网站上搜索您的商品可以让您了解其他人愿意支付的价格。
-
房地产销售公司可能会带来当地市场状况的专业知识和知识。
您应该向房地产销售公司询问哪些问题？
如果您决定雇用一家房地产销售公司，您可能可以通过与最近失去亲人的人交谈来获得一些推荐。 当地教堂、老年人中心、殡仪馆和 遗产规划律师 也可能有推荐。 然后，提出这些问题可能会帮助您选择一家好的合作公司。
-
我可以看一下您有担保和投保的证据吗？ 了解如果在房地产销售过程中物品损坏、损坏或丢失会发生什么情况。
-
您如何处理销售税？ 一些州要求在房地产销售时征收销售税。 了解公司如何处理此事。
-
您的下一次房产出售是什么时候？ 参观该公司的其他房地产销售活动之一，了解其组织方式、有多少购物者参加以及价格是否合理。
-
您对这次房地产销售有营销计划吗？ 宣传您的房地产销售是增加销售额的最佳方式。 讨论他们将如何推销您的产品以增加流量。 索取即将到来的房地产销售的营销材料副本。
-
你有参考资料吗？ 联系以前的客户，询问他们的房地产销售情况如何，是否达到了他们的期望，哪里出了问题，哪里做对了。
-
人们在网上对您的公司有何评价？ 公司通常会提供他们知道会积极评价该服务的推荐人。 阅读在线评论以听取各种客户的观点。
[ad_2]
Source link
