北京承诺经济支持后中国房地产公司上涨 路透社

克莱尔·吉姆

香港（路透社） – 在政策制定者表示将加大对陷入困境的行业的支持之后，继前一交易日大幅抛售之后，投资者周二纷纷买入中国房地产开发商的股票和债券。

香港内地房地产指数上涨 12%，沪深 300 房地产指数上涨超过 7%。

房地产巨头碧桂园及其管理子公司碧桂园服务均在香港上市，周一下跌近 9% 和 18% 后，分别反弹 15% 和 22%。

碧桂园 2025 年 5 月美元债券兑美元汇率坚挺至 21.675 美分，而周一晚间为 15 美分。 其在上海交易的债券飙升25%至38元，而在深圳交易的债券则上涨44%至33.6元。

中国最高领导人周一承诺，在疫情后艰难的复苏过程中加大对经济的政策支持，重点是提振内需。

对于房地产领域，中共中央政治局表示，要适应市场供求的重大变化，及时优化房地产政策。

虽然几乎没有提供支持措施的细节，但投资者特别关注基调的一个变化，他们认为这可能意味着即将采取更多房地产稳定措施。

政治局在会后的声明中没有提到人们经常提到的“房子是用来住的、不是用来炒的”。

野村证券首席中国经济学家陆挺表示：“最重要的是，（北京）放弃了‘‘‘流动’’一词，并提到‘流动性房地产政策’，发出了进一步放松房地产限制的信号。”

主要开发商融创中国的股价也上涨了14%，而龙湖集团则上涨了23%。 新城集团和合景泰富集团均坚挺19%。

远洋集团在上海债券上涨8.6%至23.5元。 这家有国家支持的公司目前正在与债权人谈判，以延长8月2日到期的人民币债券的偿还期限。

尽管政治局的总体声明超出了市场的低预期，但分析师表示，进一步的房地产宽松幅度不太可能很大，可能只是“逐个城市”地进行。

野村证券的卢坚认为，房地产行业没有快速解决办法，中央政府只会小幅放松大城市现有的一些限制措施。

摩根士丹利 （纽约证券交易所：）预计政策制定者可能会推出“更明智、更有力的一揽子计划”，其中可能包括放宽二线城市的第二套房购买限制。

最近几周，随着国有房地产开发商远洋集团和绿地控股以及房地产巨头碧桂园和大连万达集团出现新的麻烦迹象，投资者对房地产行业不断加深的债务危机保持警惕。