夫妻一起买房后分手怎么办？

一起买房对于夫妻来说通常是一个巨大而激动人心的步骤，标志着一段关系的下一阶段。

但生活并不总是按计划进行，一些夫妇可能会发现他们会进一步分手——随着生活成本的急剧上升和房地产市场的不确定性，这可能意味着在很长一段时间内“分居”同居.

房地产网站 Zoopla 的研究发现，分手后继续住在一起的夫妻平均只在这种情况下度过一年多的时间。

十分之三 (30%) 的人将这种经历描述为尴尬，而略高于五分之一 (22%) 的人表示这种经历令人难以忍受。 根据 Zoopla 的调查，六分之一 (15%) 的人表示他们的前伴侣在他们还住在一起的时候开始了一段新的关系。

金钱是人们留在同一屋檐下的一个重要驱动因素，近一半 (47%) 的人表示他们根本负担不起搬出去的费用。

43 岁的莉齐·库珀 (Lizzie Cooper) 在伦敦担任私人助理，她说，在他们分手后，她最终与前未婚夫同居了七个月。 几年前，他们的关系结束了，库珀称之为友好分手，他们的公寓被投放市场。

在最初的报价失败后，库珀说：“我花了大约一两个月的时间才找到另一个买家，然后又花了几个月的时间才完成了我找到要搬进去的公寓。

“幸运的是我们有两间卧室，所以我们可以有一些空间，”库珀补充道。 “那段时间我们都有假期，所以我们并没有一直生活在彼此的口袋里。”

谈到她是如何解决这个问题的，她解释说：“我有一个非常传统的家庭，他们是新娘的父母，他们为婚礼存钱。 这意味着我可以用这笔钱来帮助找到一个新家。

“这是漫长的七个月，但仍然是一个悲伤的故事，”库珀承认道。 “尽管如此，我现在确实毫不费力地走过旧公寓，并且肯定已经和我的狗莫里斯在我现在的住所找到了家，并且热爱独立生活的自由和独立。”

Zoopla 的研究还发现，三分之一的人在分手时根本没有积蓄。 五分之一的人提前计划了一个“逃生基金”——一个单独的银行账户，专门用于储蓄，使他们能够在关系破裂后重新开始。 这些物品所含的平均金额被发现为 5,586 英镑。

一般而言，有几个因素可能会影响任何一方在分手后有权带走的资产，包括他们是否已婚或同居，以及与财产相关的文件上有谁的名字——因此这可能是有用的接受法律咨询。

一些房地产市场专家表示，他们预计 2023 年房价会下跌。如果房产现在的价值低于之前为购买它而借入的金额（也称为负资产），这可能会使拆分更具挑战性。

房地产和租赁机构 EweMove 的董事总经理尼克·尼尔 (Nick Neill) 说：“当一段关系结束时，压力总是很大，如果在出售房屋时涉及任何负资产，这可能会变得更具挑战性——尽管它如果在交易完成后有一些多余的现金可以分享，痛苦可能会少一些。”

他说谁拥有什么可能取决于几个因素，并补充说：“假设你们每人拥有 50% [or whatever share you specified] 那么销售资产的分配就简单了。

“然而，同样值得记住的是，双方可能对抵押贷款承担连带责任，因此如果一方拖欠其抵押贷款份额，则可能会影响另一方的每月现金流量观点，但如果发生违约，也会影响他们的信用评级。 毫无疑问，快速且非对抗性的出售符合双方的利益——不仅在情感上——而且在经济上也是如此。”

Experian 消费者事务负责人 James Jones 补充道：“我们都应该定期审查我们的信用报告，以确保它们反映事实，尤其是当个人情况发生变化时。

“例如，如果你最近退出了一段财务关联的关系——比如通过联合活期账户、个人贷款或抵押贷款，但这些关系已经关闭——那么除非你采取行动，否则你的信用报告将保持关联。

“你可以通过向三大主要信用咨询机构中的每一个提交你的前合伙人的‘财务分离’来轻松纠正这个问题，这将确保你未来的信贷申请不再受到他们财务状况的影响。”

Experian 在其网站 (experian.co.uk) 上提供了有关共享财务的更多信息。 Zoopla 还创建了一份指南，介绍在分手的情况下如何处理共同拥有的房屋，可以在他们的网站 (zoopla.co.uk) 上找到。