如何为您的短期租赁提供家具

对于我们中的一些人来说，房地产之旅中最有趣的部分实际上是布置和装饰您的房屋 STR 属性（好吧，收入部分也相当不错）。 但在几天或几周内购买相当于一栋房子的家具对任何人来说都是难以承受的。

当然，您可以使用一些服务来帮助您，包括您的物业经理，但这项任务也绝对是您可以自己解决的事情。 以下是您开始时需要考虑的事项。

你的氛围如何？

始终从您想要营造的氛围开始。 新英格兰的湖边小屋或大烟山的小屋在家具方面与劳德代尔堡的公寓或德克萨斯州奥斯汀的单户住宅有着截然不同的感觉。 您带来的家具应该支持和增强您租赁的“品牌”，并帮助您的家感觉代表其城镇/城市/周围环境。 如果您要继承任何家具，您需要考虑这些现有家具如何支持或分散您的氛围，以及您是否可以使用它们或需要重新开始。

您还需要考虑您的受众及其期望。 您想吸引家庭吗？ 您的大多数客人都在周末远离城市度假吗？ 或者您是一晚 750 美元的豪华海滨平房？ 还是舒适实惠的一卧室小屋？

这些问题的答案将帮助您了解客人抵达时的期望。 适合家庭出租房最好配备高脚椅，超豪华海滩平房不应该用宜家家具装饰。

你的时间表是什么？

您是否有几周的时间来列出此房源，或者您是否需要昨天将其出租？ 您个人可以投入到该项目上的时间量，以及在需要出租它之前有多少时间，将对您的家具选择产生很大的影响。

如果您计划在周末通过笔记本电脑做出所有家具决定，那么您的购物选择将是 Wayfair 和 Amazon 等快速送货场所或当地一站式家具店（成本和质量各不相同）可以快速交付。 如果你还有一点时间，世界就是你的牡蛎。

耐用性：又名宜家问题

如果您家的“氛围”适合宜家家具，您应该这样做吗？ 我的建议是，对于任何经常使用的东西，例如沙发、梳妆台、餐桌和咖啡桌，你最好跳过宜家并在其他地方购买质量更好的物品。 （在宜家买镜子之类的东西可能就可以了。）

宜家的家具往往很快就会显得破旧，而且很容易破损。 从中长期来看，与一开始就购买一些做工更精良、更花钱的东西相比，你会在替换品上花费更多的钱（以及将它们放在一起的更多时间）。

你应该去哪里购物？

以合理的价格获得高品质家具（通常是全新或几乎全新的）的最佳方式是通过 Facebook Marketplace、Craigslist 和房地产销售等场所。 （好消息是，STR 的客人永远不会期望成为第一个坐在您沙发上的人，因此即使在最豪华的环境中，“像新的一样”也能完美发挥作用。）

但你不可能在一天内完成这种购物，而且这更像是机会主义狩猎，因为你永远不知道你实际上会找到什么。 但考虑一下，以宜家梳妆台的价格，您可以轻松找到一款燕尾榫连接的实木梳妆台，它看起来令人惊叹，而且只要您拥有该房产，它就能持续使用。 如果你有时间的话，这是一个明智的选择。

充分利用网上购物的一些策略：

1. 在搜索词中使用优质品牌名称，例如“陶器谷仓”、“板条箱和桶”、“食宿”或“修复硬件”。
2. 周六早上发出大量询问，并要求当天下午来看货。 确保您拥有一辆可以运输您购买的物品的车辆，然后从一个地点前往下一个地点，进行评估并希望购买。
3. 首先尝试一下：看看可以通过 Marketplace、Craigslist 和房地产销售来填补哪些空缺，然后通过在线零售商或当地商店​​进行补充。

您如何管理这一切？

（在心里或亲自）检查每个房间，并列出它需要什么。 例如：“卧室 1：大床、大床垫、两张床头柜、地毯、镜子、梳妆台等。” 并将它们全部放入 Excel 工作表中。 添加测量值、大致预算以及您要在何处查找它们的列。 不要忘记 墙壁和艺术。

订购商品后，输入实际成本（包括运费）和预计到达日期以跟踪所有情况。 当家具到达时，您需要有人来组装家具吗？ 确保这也包含在您的计划中。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者所写的观点，并不一定代表BiggerPockets的观点。