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对于潜在的购房者来说，这是一个艰难的市场，这已经不是什么秘密了。
据 Redfin 本周报道，10 月份，美国买家需要赚取 107,281 美元才能支付“典型房屋”的每月抵押贷款中位数 2,682 美元。
报告发现，这比 12 个月前支付抵押贷款中位数所需的年收入 73,668 美元高出 45.6%。
William Raveis Mortgage 区域副总裁 Melissa Cohn 表示，主要原因是抵押贷款利率上升。 “底线是抵押贷款利率自今年年初以来已经翻了一番以上，”她说。
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尽管本周报告大幅下降，但 647,200 美元或更低的 30 年期固定利率抵押贷款的平均利率徘徊在 7% 以下，而 1 月初为 3.50% 以下。
虽然某些市场的房屋价值已经走软，但平均销售价格比一年前有所上涨。
“房价大幅上涨，抵押贷款利率翻了一番多，这简直是压垮了负担能力，”抵押贷款网站 HSH 的副总裁 Keith Gumbinger 说。
与此同时，更高的生活成本仍在削减美国人的预算，10 月份的年通货膨胀率为 7.7%。
如何使您的抵押贷款更负担得起
虽然目前的情况可能会让买家感到黯淡，但专家表示，有几种方法可以减少每月的抵押贷款还款额。
例如，Gumbinger 解释说，较高的首付意味着较少的抵押贷款和较低的月供。 他说：“在这种环境下，更多的贷款肯定会在控制抵押贷款成本方面发挥作用。”
另一种选择是可调整利率抵押贷款或 ARM，与固定利率抵押贷款相比，它提供较低的初始利率。 该利率随后会以预定的时间间隔调整为当时的市场利率。
Cohn 说，ARM 也值得考虑，只要你了解风险。
她说，如果你打算在家里住几年，那么在 ARM 调整之前，你可能无法再融资到固定利率抵押贷款。 在利率上升的环境下，它可能会调整得更高。
如果您的收入下降或房屋价值下降，您未来再融资的资格可能会发生变化。 “这是一个更大的风险，尤其是对于首次购房者而言，”科恩说。
Gumbinger 说，当然，房屋价值和需求因地点而异，这会影响负担能力。 “在这样的市场条件下，保持耐心和投机取巧是一个很好的策略，”他说。
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