嫉妒驱动的住房政策的政治智慧

中奖即可入住豪宅！ 这些住房彩票的广告在全国住房成本最高的纽约市比比皆是。

赢得这些住房彩票之一的几率是多少？ 1合592。

因此，对于每 592 人，其中有 591 人面临着为普遍陈旧且维护不善或小型新公寓支付全国最高租金或公寓价格的前景，或者他们必须通过时间支付：长达数小时的通勤时间才能住在更便宜的地方在新泽西州长岛或纽约州北部的偏远地区居住。

具有讽刺意味的是，这 591 人正在为幸运中奖者的公寓买单。 他们支付市场租金，即在同一栋楼内向彩票中奖者提供相同的公寓，只收取他们租金的一小部分。

提供这些补贴彩票公寓的额外成本意味着可以建造更少的市场价公寓，而它们的租金将会更高。

在彩票公寓出现之前，该市找到了其他方法来严格限制新的市场价格住房的建设，包括分区法，该法律直接禁止建造超出建筑高度和密度规定限制的新住房。 就是简单的供求关系：如果新房供应受到限制，那么房屋的市场价格就会更高。

该市通过租金管制的惩罚性计划进一步限制了新住房的供应。 在最令人震惊的情况下，纽约市的租金管制导致房东大规模放弃该市的大部分地区，这些房东在 1970 年代和 1980 年代受管制的租金跟不上通货膨胀。 如今，租金管制降低了投资和维护住房的积极性。 该市最近收紧了对房东的管控，进一步降低了他们升级和维护房屋的积极性。

纽约市受租金管制的租户有权终生以低于市场价格的价格住在他们的公寓里。 他们可以将他们的公寓永久地传给他们的继承人。 而且无论他们的建筑多破旧，开发商想要盖新的、更大的建筑，即使一个租户不想离开，也绝不能拆除旧建筑。

这是住房停滞的良方。 通过这些不同的计划扼杀新的市场利率住房的供应意味着现有的市场租金（无论何时不受监管）必须达到最高水平。

所有这一切的解决方案是纽约将市场住房合法化和解放。 它应该废除所有扼杀住房建设和维护的法律。 相反，纽约市提供住房彩票，通过提高现有住房的价格来支付。

与普通彩票一样，住房彩票也很受欢迎。 在政治上，它是天才。 彩票公寓位于新的豪华建筑中，配备令人难以置信的便利设施，如空中漂浮游泳池、带台球桌的“舒适室”和屋顶露台。 天才之处在于它吸引了嫉妒并依赖于经济上的无知。

住房羡慕是纽约市一个众所周知的现象。 总是有关于空中顶层公寓、第五大道豪宅、布鲁克林威廉斯堡等时尚新社区的酷公寓的故事。 现在，有了住房彩票，每个“普通的乔”和“普通的简”都有机会像上流社会一样生活。 中了住房彩票，您也可以住在为数不多的新“豪华”建筑中，这些建筑尽管存在各种障碍，但仍设法建成。

这个城市创造了这个人为昂贵的住房市场，然后它创造了这个通过住房彩票逃避嫉妒的梦想。 就像大多数玩普通彩票的人永远不会中奖一样，但他们确实梦想着在安静、绝望的贫困中生活时可能拥有数百万美元，纽约市居民可以在爬楼梯时梦想他们在天空中的奢侈生活。他们在那栋无处不在的有 150 年历史的廉价公寓楼的五楼。