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编者注：这个故事最初出现在 LawnStarter 上。
您可能已经知道屋顶由多种材料构成，但您知道金属屋顶不易遭受雷击吗？ 用于屋顶的木材、沥青或任何其他材料同样有可能被闪电击中。
安装新屋顶不仅可以保护您免受恶劣天气的影响，而且随着时间的推移，它会收回成本并提高您家的能源效率。 继续阅读以发现安装新屋顶的七个好处。
安装新屋顶有什么好处？
我们常常认为我们的屋顶是理所当然的，忘记了它甚至需要我们的注意，直到出现问题，但屋顶是我们家最重要的组成部分之一。 它们保护我们，保护我们免受恶劣天气、极端温度和有害霉菌的侵害。
根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，屋顶的平均使用寿命为 30 年，33% 的房地产经纪人建议在出售房屋之前安装新屋顶。 虽然初始成本可能会让您担心，但安装新屋顶有很多好处。
1. 提高能源效率
与许多事情一样，屋顶安装和技术会随着时间的推移而变得更好。 虽然您的屋顶可能不会漏水，但旧屋顶可能会漏气并且无法将热量反射出您的家。 事实上，旧的带状疱疹会吸收热量，并将其带入您的家中。
新屋顶具有成本效益。 许多瓦选项可以更有效地排热，通过减少运行 HVAC 系统的频率来节省您的钱。 此外，您可以选择更浅、更节能的颜色，以减少对太阳光线的吸收。 您的新屋顶每月将通过降低能源成本收回您的部分投资。
2、投资回报率高
安装新屋顶不仅可以在盛夏为您节省能源费用。 新屋顶可以提高转售价值并帮助您更快地出售房屋。 平均而言，安装一个新屋顶会使您的房屋售价增加 15,000 美元。
购房者不想花很多时间对他们的新家进行结构维修和更新。 如果您的屋顶漏水或下垂，最好在将您的房屋投放市场之前安装新屋顶。 屋顶维修可能会让潜在买家望而却步，而且许多保险公司在更换屋顶之前会拒绝为房屋承保，这会影响他们获得抵押贷款的能力。
安装新屋顶的成本很高，但根据 NAR，新屋顶的投资回报率为 100%。 您将收回所有的钱，并向潜在买家表明您已经照顾好您的房屋。
3. 增强遏制吸引力
您很有可能不会花很多时间欣赏您的屋顶，但它是您家中最显眼的特征之一。 屋顶约占房屋外观的 40%，是最显眼的特征之一。
新屋顶增强了路边的吸引力，有多种材料和颜色可供选择，以匹配您家和社区的美学。 您不仅会增加您的财产价值，而且安装新屋顶也会给您的家带来急需的改造。
4. 降低健康风险
屋顶通过将元素保留在它们所属的地方——外面来保护我们。 泄漏并不总是很明显，并且会随着时间的推移而累积，造成潮湿的环境并导致霉菌和霉菌。
霉菌和霉菌会导致潜在的健康问题，即使对于那些没有过敏或哮喘病史的人也是如此。 更换屋顶可确保干燥的环境免受湿气的危害。
5. 增加安全性
屋顶不仅仅是为了防水而设计的。 它们可以保护您和您的家免受掉落的碎片和狂风的侵袭。 随着时间的推移，屋顶的结构会减弱。 更换屋顶可增强房屋的结构完整性，从而降低倒塌的风险。 如果您居住在经常出现恶劣天气的地区，那么监测屋顶的健康状况尤为重要。
6. 新屋顶保修
您可能从未考虑过屋顶保修，因为您的屋顶保修很久以前就过期了。 但是，新屋顶附带新制造商的保修。
许多涵盖特定类型的维修，有时甚至涵盖特定时期的零件和人工。 您的新保修将取决于为您的房屋盖屋顶的公司以及您选择的带状疱疹或屋顶材料的类型。
7. 降低保费
房主保险平均每年花费 1,899 美元。 您可以进行多项家居装修升级以降低保费成本，包括安装新屋顶。 根据您的保单详情、位置和屋顶材料，新屋顶可以将您的保费降低 5% 到 35%。
您需要更换屋顶的迹象是什么？
更换屋顶在任何人最喜欢的事情清单上都不高。 大多数时候，您可以通过注意屋顶的可见线索来防止泄漏和问题。 但是，损坏仍然会悄悄降临到您身上，尤其是当您居住在易受恶劣天气影响的地区时。
透过屋顶看到日光从来都不是一件好事。 但是，除了像这样明显的事情之外，还要寻找这些其他迹象表明是时候更换屋顶了：
- 损坏、松散、卷曲、缺失或长满苔藓的带状疱疹
- 通风口、烟囱或天窗周围的损坏或变色
- 下垂区域
- 可见泄漏或水损坏
- 排水沟中的砂砾（沥青瓦片）
- 你的屋顶已经超过 20 年了
- 邻居们正在更换屋顶
关于安装新屋顶的常见问题解答
现在，让我们来看看有关安装新屋顶的一些常见问题的解答。
我需要更换整个屋顶还是只更换瓦片？
大多数时候，木瓦损坏意味着是时候更换屋顶了。 然而，风暴破坏和劣质工艺也可能导致带状疱疹丢失。
如果您发现密闭区域的瓦片丢失或损坏，您可能会受益于瓦片更换。 然而，如果您的屋顶很旧，您的瓦片卷曲，或者您在排水沟或院子里看到瓦片碎片，那么是时候更换新的屋顶系统了。
如果我发现漏水，我需要一个全新的屋顶吗？
不，如果你的屋顶漏水，你并不总是需要一个全新的屋顶。 如果您发现被暴风雨或强风损坏的瓦片缺失或破裂，则暴露在外的垫层可能会让水流过钉孔。 很多时候，屋顶承包商可以密封这些泄漏。 省钱并让专业的屋顶公司进行检查。
此外，瓦屋顶容易出现闪光泄漏。 连接瓷砖的接缝是屋顶最薄弱的地方。 定期进行维护检查和维修，以防止泄漏。 如果您注意到屋顶或天花板上有下垂区域，那么绝对是时候更换整个屋顶了。
新屋顶需要多少钱？
新屋顶需要的不仅仅是从旧屋顶上撕下瓦片并用新瓦片替换它们。 屋面系统的成本包括木瓦和所有结构部件。 在全国范围内，新屋顶系统的成本在 8,000 美元到 21,500 美元之间，平均成本为 14,500 美元。
何时考虑新屋顶
省钱是明智的。 在许多情况下，花更少的钱修理比花更多的钱更换更好。 但是，屋顶不是这种情况。 屋顶不仅仅是您家的装饰和美学组成部分。 它们是重要的结构和保护特征。
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