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编者注：这个故事最初出现在 Point2 上。
无论是否出于选择，过去两年普通人的住房需求都发生了变化：由于对更多空间的需求以及远程工作调整的推动，向郊区的内部迁移导致了社会经济的变化与 2020 年初相比，部分住宅社区的构成。
那么，这会让购房者在当今的住房格局中研究潜在的社区吗？ 好吧，对于因大流行而推迟计划的个人来说，他们最初选择的社区现在可能看起来略有不同。
当然，买房时要考虑的因素很多。 因此，为了在当今瞬息万变的市场中更轻松地寻找房屋，Point2 整理了一份关于如何研究社区的清单。
1. 评估当前需求
您现在对家的要求可能与几年前您所寻找的不同。 例如，随着就业变得越来越与地点无关，可访问性和更短的通勤时间现在不如空间和安静的环境在必要时在家中进行工作重要。
此外，该地区的家庭数量可能已经减少——取而代之的是年轻的专业人士，他们在远程工作时逃离了价格过高的中心。 同样，社区内的中位年龄可能会减少或增加。 在这种情况下，您两年前可能拥有的邻居可能与您现在拥有的邻居不同。
由于这些原因，现在必须考虑对您和您的生活方式重要的事情：是否可访问？ 它是紧密社区中可靠的邻居吗？ 也许这是您可以经常光顾的当地商业场景。 不管它是什么，确保你要称之为家的社区有它。
2.查看最新的本地房地产活动
查看最近的房地产活动是确定您选择的附近房产价值的可靠方法。 此外，它还可以很好地了解社区的来来往往，以及凝聚力的水平。
例如，在购买房屋时，过多的房源可能是一个警告信号：它可能表明该社区正在衰落。
具体来说，大量待售房屋可能表明房产价值可能下降，以及社区内部缺乏稳定性或其他可能疏远居民的负面因素。 同时，有限的房源可能表明该社区有大量的长期居民。
考虑到这一点，请查看有关该地区房价多年来波动的历史数据。 这也可以帮助您确定房屋本身是否是一项不错的投资。
3. 探索在线资源
在探索适合您的地点、学校和工作选择时，您不能忽视互联网所提供的一切。 因此，在您完成在 Google 地图上查找社区的鸟瞰图并查看公共 Facebook 群组以了解最新的社区动态后，请务必深入研究与社区相关的在线资源。
作为未来的居民，了解社区统计数据还可以让您客观、公正地了解社区构成。
具体来说，值得信赖的在线资源（例如 Walk Score®、Niche 或 CrimeMapping）允许对数据进行细分，甚至可以在广泛的重要统计数据上与其他社区进行比较。 其中包括可访问性、安全性、就业、生活成本、多样性、与家庭相关的数据、健康和健身选择、夜生活等等——甚至是天气！
最重要的是，您还可以访问居住或曾经居住在您正在考虑搬入的社区的实际人员的真实评论和调查答案。 其他可能派上用场的在线资源包括 CityData、CityProtect、NeighborhoodScout、Nextdoor 和 AreaVibes 等。
4.询问您的房地产经纪人
在线研究是选择社区的关键资源，但没有什么比与真人交谈更好的了。 诚然，与现有居民交谈并在街区周围散步是个好主意，但最了解附近最近发生的事情的人很可能是您的房地产经纪人。
因此，请提出与您和您的生活方式相关的问题，并从您的房地产经纪人那里寻求诚实的答案。 具体来说，专注于满足您的需求，并避免有偏见的意见。 房地产经纪人还可以帮助您权衡利弊，并了解该地区的生活状况。
5. 获取学区信息
无论您是否有孩子或计划生育，不要忘记找出您未来社区所在的学区。这很重要，原因有很多。
首先，即使对于不打算生孩子的居民来说，一个好的学区也与一个好的社区相关联。 它意味着步行性、安全性和居民稳定性，从而提高了房屋价值。
此外，父母和未来的父母可能也很想研究当地学校如何适应大流行期间的变化。 这让有孩子的居民可以看到该地区学校的适应性，以及他们是否会在逆境中更加努力地为学生做出贡献。
6. 听取专家意见
最后，在计算您的最佳住房选择时，没有什么比有根据的意见更好的了。 城市和区域规划以及公共行政方面的专家可以成为了解方向的重要信息来源。
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