平均两年期固定利率抵押贷款在 2023 年首次突破 6%

市场上平均两年期固定利率房主抵押贷款今年首次突破 6%。

此次上涨使利率回到了去年秋季迷你预算后市场波动期间出现的最后水平。

Moneyfactscompare.co.uk 表示，在所有存款规模中，平均两年期固定利率周一小幅上涨至 6.01%。

上周五该利率为 5.98%，周末达到 6%。

根据 Moneyfacts 的数据，上一次平均两年期固定利率抵押贷款利率为 6% 或更高是在 2022 年 12 月 4 日。

此前，在 2022 年 9 月的迷你预算出台后，在市场动荡的情况下，抵押贷款利率飙升。去年秋天，平均两年期和五年期固定抵押贷款利率超过 6%，随后回落。

到去年 10 月 20 日，平均五年期交易为 6.51%，两年期产品通常为 6.65%。

Moneyfacts 的数据还显示，市场上所有存款规模的五年期固定利率抵押贷款平均利率为 5.67%。

该网站称，住宅抵押贷款的选择已从周五的 4,923 下降至周一上午的 4,683。

由于对通货膨胀的预期，抵押贷款利率一直在上升，通货膨胀比一些人预测的更为棘手。 预计英国央行周四将进一步上调基准利率。

一些分析师预计周四基准利率将再上调 0.25 个百分点，达到 4.75%。 这将立即推高可变利率跟踪抵押贷款人的成本。

政府面临着兑现年底前将通货膨胀率减半的承诺的压力。 4 月份消费者物价指数 (CPI) 通胀回落至 8.7%，远低于预期。

但 AJ Bell 投资分析主管 Laith Khalaf 表示，英国央行“进退两难，因为它必须在将更多抵押贷款借款人推向边缘和让通胀肆虐之间做出选择”。

工资和生活成本的上涨加剧了人们对利率将在更长时间内保持较高水平的预期。 抵押贷款提供商一直在通过某些渠道取消交易的可用性，以管理申请流程并以更高的利率更新他们的范围。

英国国家统计局 (ONS) 将于周三公布最新的通胀数据。

根据英国金融贸易协会的数据，大约 800,000 笔固定利率交易将于今年下半年结束。

根据 Resolution Foundation 智囊团的数据，明年平均家庭再抵押贷款的年抵押贷款还款额将增加 2,900 英镑。

英国首相 Rishi Sunak 在 ITV 的早安英国节目中表示，将通货膨胀率减半是当务之急。

他说：“我知道人们会对抵押贷款利率感到焦虑，这就是为什么我在年初提出的首要任务是将通货膨胀率减半，因为这是我们保持成本和成本的最佳和最重要的方式。人们的利率下降。

“我们有一个明确的计划来做到这一点，它正在交付，我们需要坚持这个计划。

“但是人们也可以获得支持。 我们有针对首次购房者的抵押贷款担保计划，我们也有抵押贷款利息计划的支持，这也可以帮助人们。

“但是你看，这就是为什么我的首要任务是将通货膨胀率减半，我的其他优先事项之一是减少等待名单。”

升级大臣迈克尔戈夫在周日的节目中告诉天空新闻的索菲里奇：“在抵押贷款方面，独立的英格兰银行的利率决定将对其进行管理，但我们正在研究我们可以做的一切，以帮助房主度过这个困难时期。”

Sam Richardson，Which? 的副主编 Money 上周表示：“抵押贷款人有义务向他们的客户提供支持，因此那些难以支付抵押贷款的人应该与他们的贷款人讨论可以获得哪些帮助。

“这样做不会影响您的信用评级。 进一步的支持可能会以暂时停止还款、只付息还款或延长抵押贷款期限的形式出现。

“如果你有权享受通用信贷等福利，你可以申请政府支持的抵押贷款利息贷款计划。”