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官方数据显示，年度房价增长放缓，但租金价格以 2016 年有记录以来的最快速度上涨。
英国国家统计局 (ONS) 表示，截至 2023 年 1 月的 12 个月内，英国平均房价上涨了 6.3%，低于 2022 年 12 月的 9.3%。
2023 年 1 月，英国平均房价为 290,000 英镑，比 12 个月前高出 17,000 英镑。
与此同时，根据英国国家统计局的数据，截至 2023 年 2 月的 12 个月内，英国租户支付的私人租金价格上涨了 4.7%。
这是自 2016 年 1 月开始有可比英国记录以来的最大年度百分比变化。
截至 2023 年 2 月的 12 个月内，伦敦的私人租金价格上涨了 4.6%，高于截至 2023 年 1 月的 12 个月内 4.3% 的涨幅。
这是伦敦自 2013 年 1 月以来最强劲的年度百分比变化。
英国国家统计局住房市场指数负责人 Aimee North 表示：“使用最终交易价格衡量的年度房价通胀在 1 月份再次放缓，这在所有国家和地区都是一致的。
“英国的租金价格继续攀升，是自 2016 年有记录以来的最强劲增长。
“伦敦租金的飙升仍然很明显，年增幅是十多年来的最高水平。”
继 2022 年 12 月下跌 0.4% 之后，英国平均房价在 2023 年 1 月录得 0.6% 的月度跌幅。
苏格兰的平均房价在截至 2023 年 1 月的 12 个月内上涨了 1.0%。2023 年 1 月，苏格兰的平均房价为 185,000 英镑。
英国国家统计局表示，自截至 2022 年 4 月的 12 个月内达到 13.8% 的近期峰值以来，苏格兰的年度房价通胀总体上一直在放缓。
威尔士的典型房价在截至 2023 年 1 月的 12 个月内上涨了 5.8%。2023 年 1 月威尔士的平均房价为 217,000 英镑。
在英格兰，平均房产价值在截至 2023 年 1 月的 12 个月内增长了 6.9%。2023 年 1 月，英格兰的平均房价为 310,000 英镑。
在英格兰，东北地区在 2023 年 1 月的年度房价通胀率最高，为 10.0%，而伦敦最低，为 3.2%。
伦敦的平均房价在英格兰最高，为 534,000 英镑，而东北地区最低，为 163,000 英镑。
在北爱尔兰，平均房价每年上涨 10.2%，平均房价为 175,000 英镑。
房地产代理集团 Fine & Country 董事总经理尼基史蒂文森表示：“今年年初完成的销售中有很大一部分不得不经受秋季迷你预算和抵押贷款利率突然上升的影响，许多买家将重新谈判由于负担能力的变化而导致价格上涨。”
莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔表示：“1 月份年度房价增长率的下降告诉我们很多关于迷你预算的不利影响，但对英国房地产市场今年的表现却知之甚少。
“在 2022 年最后一个季度有效关闭之后，今年的需求和供应一直很稳定，在事实证明比预期更强劲的经济背景下，销量最终会赶上来。”
安德鲁斯房地产经纪人集团首席执行官卡尔霍华德表示：“目前人口增长与房屋建设之间的不匹配正在继续刺激对出租物业的需求，特别是在城市和通勤中心。
“另一个重要因素是房东的压力越来越大，生活成本不断上升，抵押贷款利率上升。”
目前房地产市场的问题是，买家认为是 2008 年，卖家认为是 2020 年。两者都错了
Mike Staton，Staton Mortgages
房地产经纪人 Barrows and Forrester 的董事总经理 James Forrester 表示：“2023 年房地产市场开局良好，我们看到买家活动水平很高，房屋继续销售，尽管价格略低价格。”
北伦敦房地产经纪人杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“搬家的原因并没有消失，因为买家在抵押贷款利率下降的鼓舞下慢慢回归。
“虽然观看次数增加了，但由于更多选择和买家谨慎，销售转化变得更加困难。”
总部位于曼斯菲尔德的抵押贷款经纪人 Staton Mortgages 的主管 Mike Staton 说：“目前房地产市场的问题是买家认为现在是 2008 年，而卖家认为现在是 2020 年。两者都错了。”
房地产搜索网站 OnTheMarket.com 的首席执行官 Jason Tebb 表示：“虽然市场条件更具挑战性，但随着我们进入春季以及传统上一年中市场最繁忙的时间，房地产必须正确定价才能实现成功的结果。”
Coreco Mortgage Brokers 董事总经理 Andrew Montlake 表示：“房地产市场一直比许多人想象的更强劲，需求仍然强劲，而供应仍远未达到应有的水平。
“现在房价趋于平缓，随着区域化变得更加明显，价格将有所不同。”
房地产经纪人 Savills 的住宅研究主管 Emily Williams 表示：“Savills 预计离伦敦最远的地区，以及对借贷依赖最少的现金和股票丰富的市场，将在未来五年内表现最强劲。”
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