房地产 NAICS 代码：它是什么以及如何找到它

作为房地产投资者，您应该了解与您所在行业相关的 NAICS 代码。

本文讨论此代码系统的更详细信息及其对您的业务的影响。

什么是 NAICS 代码？

北美行业分类系统 (NAICS) 由美国、加拿大和墨西哥开发，用于将企业划分为特定行业类别，以进行经济数据收集、分析和报告。

在某些州，提供您的 NAICS 代码是可选的，但在其他州，则需要提供您的代码。

为什么我需要 NAICS 代码？

虽然 NAICS 代码不会决定您的房地产投资业务的成败，但它在某些情况下可能很有用。

经济跟踪与分析

政府和研究人员使用 NAICS 代码来跟踪经济活动、分析增长趋势并预测未来表现。 如果您从事房地产行业，使用适当的 NAICS 代码有助于确保您所在经济部门的数据准确。

申请贷款

在申请商业贷款或信用额度时，金融机构通常会要求提供 NAICS 代码，以更好地了解您的行业及其潜在风险。 该代码可帮助他们就您的资格和贷款条款做出明智的决定。

商业许可和分区

一些地方政府在申请营业执照或确定适当的财产分区时需要 NAICS 代码。 该守则有助于当局了解您的业务性质。

税务目的

一些税收减免和抵免是针对特定行业的。 美国国税局 (IRS) 和其他税务机关可能会使用 NAICS 代码来确定享受这些税收优惠的资格。

保险

保险公司经常使用 NAICS 代码来了解与特定业务相关的风险。 这有助于他们计算适当的保险费。

业务关系

如果您与其他企业合作，例如承包商或供应商，他们可能会要求您提供 NAICS 代码，以更好地了解您的业务及其需求。

在哪里可以找到我的 NAICS 代码？

访问 NAICS 网站以识别您的 LLC 的 NAICS 代码。 您可以使用关键字或行业搜索选项找到您的代码。

如果您使用关键字方法，请在“NAICS 关键字搜索”字段中输入您业务部门的首字母。 点击“提交”并搜索结果，直到找到与您的领域最相关的代码。

您还可以使用行业搜索方法。 这涉及从搜索栏下方的行业列表中选择您的业务部门（在本例中为房地产）。 将显示您所在行业相应的 NAICS 代码。

如需识别您的 LLC NAICS 代码的进一步帮助，请考虑致电 1-888-756-2427 联系美国人口普查局。

房地产投资通用 NAICS 代码

以下是房地产相关企业的一些最常见的 NAICS 代码。

• 531110：住宅楼和住宅的出租人。 这适用于出租公寓、住宅和公寓等住宅物业的投资者。
• 531120：非住宅建筑（小型仓库除外）的出租人。 该代码适用于租赁办公楼或购物中心等商业地产的投资者。
• 531130：迷你仓库和自助仓储单位的出租人。 本守则适用于自助仓储或迷你仓储业务的投资者。
• 531190：其他房地产的出租人。 如果投资者出租上面未提及的其他类型的房地产，他们将使用此代码。
• 531210：房地产经纪人和经纪人办公室。 如果投资者还担任经纪人或房地产经纪人，他们会使用此代码。
• 531311：住宅房地产物业经理。 为自己或他人管理住宅物业的投资者将使用此代码。
• 531312：非住宅物业经理。 本守则适用于管理非住宅物业的投资者。
• 531320：房地产估价师办公室。 如果投资者也进行财产评估，他们会使用此代码。
• 531390：与房地产相关的其他活动。 这个包罗万象的代码涵盖了不属于其他代码的其他房地产活动。

如您所见，每种类型的房地产业务都有一个代码。 您的 NAICS 代码应反映您的主要业务活动。

结论

无论您是出售房地产、租赁房地产还是参与其他类型的相关投资活动，了解和利用适合您的房地产业务的 NAICS 代码对于经济跟踪、贷款申请、税务至关重要。目的等等。

作为房地产投资者，您可以使用此分类系统来提高您的企业的知名度并简化与许可、分区和融资相关的各种流程。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者所写的观点，并不一定代表BiggerPockets的观点。