房屋“平均售价低于要价 3%”

根据 Zoopla 的数据，最近几周房屋的售价通常比要价低 3%。 2

它表示，在 2021 年的大部分时间和 2022 年上半年，房屋销售的平均折扣为 0%，这意味着房产通常会达到要价。

该房地产网站表示，预计 2023 年折扣将进一步增加。

其最新的房地产市场报告称：“历史表明，当折扣达到 5-6% 时，这表明价格持平或下跌。

“重要的是，想要达成销售的卖家在售价上要切合实际，并与代理商交谈以获得适合他们房屋的正确建议。”

Zoopla 表示，需求和销量下降意味着目前的卖家不得不将要价设定在更现实的水平，以确保买家的兴趣。

Zoopla 表示，自 9 月初以来，九分之一 (11%) 的房屋的原始要价降低了 5% 或更多，四分之一 (25%) 的房屋降价幅度不限。覆盖十月份。

报告称，英格兰南部的要价降幅最大，那里的销量下降幅度最大，英格兰东南部和东部近三分之一的房屋降低要价以吸引更多需求。

Zoopla 表示，抵押贷款利率的前景是购房者和计划在 2023 年搬家的人最重要的因素。

展望未来，Zoopla 预计销量将从 2022 年的 130 万辆回落至 2023 年的 100 万辆，房价跌幅高达 5%，主要集中在对借贷成本上升最敏感的市场。

Zoopla 执行董事 Richard Donnell 表示：“房地产市场正在调整以适应抵押贷款利率水平的重置，但英国房价出现两位数下跌的可能性仍然很低。

“虽然房价前景疲软，但我们看到 2023 年及以后将转向更多需求驱动的动机，这将支持销量。”

他补充说：“租金的快速增长几乎没有放缓的迹象，这将增加生活成本压力，并继续推动首次购房者的需求。”

John D Wood & Co 董事总经理 Polly Ogden Duffy 分享了给希望出售房屋的卖家的提示：需要更换厨房或浴室——您需要相应地定价。

“以相同的价格与没有这些缺点的其他房产竞争，只会意味着你的房产将最后出售。

“调整价格的等待时间太长，加上新年有更多房产上市，只会为买家提供更多选择。”