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Parcl 是一家新的区块链初创公司，将加密货币与房地产相结合。 这是一个平台，可让您在不拥有房产的情况下投资现实世界中流行社区的价格走势。
该公司表示，其目标是通过让更多投资者获得高价值房地产来解决房地产市场的结构性不平等问题。 区块链技术使 Parcl 能够将房地产市场数字化并使房地产价值可交易。
与传统的房地产投资相比，投资者不使用 Parcl 上的房产作为抵押品来保护资产。 相反，Parcl 通过跟踪以特定社区内每平方英尺房产的价格衡量的房地产市场的升值来创造价值。
本文深入探讨 Parcl 是什么、数字房地产投资的运作方式以及在决定这是否是正确的投资机会之前您需要了解的关键信息。
特点 – 6
费用 – 7
最低投资 – 5
流动性 – 5
风险管理 – 1
可用性 – 1
4
全部的
Parcl 可让您通过区块链技术投资高价值房地产，而无需购买标的资产。
优点
- 没有最低投资额，所有投资者都可以购买高价值房产
- 投资者无需在这些市场拥有财产即可参与热门市场
- 通过使用 Solana 区块链，Parcl 保持低 gas 费用
缺点
- 投资数字平方英尺的房地产具有高度投机性
- Parcl 处于发布的早期阶段，用户访问权限有限
- Parcl 尚未发布其白皮书
什么是 Parcl？
Parcl 是建立在 Solana 区块链上的数字房地产协议。 它允许用户投资特定的地理房地产市场，而无需在这些市场中实际拥有房产。 投资者通过从价格变动中获取价值而不是直接从房地产价值升值中获益。
Parcl 通过该地区每平方英尺房产的价格来衡量一个地理区域的价值。 该指标被数字化并记录在 Parcl 专有的 Parcl 价格指数中。 该指数随着市场的变化而动态变化，将房地产价值转变为商品市场。
Parcl 是如何工作的？
Parcl 为高价值区域提供了该社区每平方英尺价格的数字表示。 这些值被标记为“parcls”。 一个包裹的价值是基于每个社区的市场升值。
投资者受益于无所有权的房产增值
Parcl 允许任何人在不拥有该地区房屋的情况下投资不断上涨的房地产价值。 当该社区的实际房地产价值增加时，投资者的 Parcl 投资组合就会增加。 相反，如果房产价值下降，他们的投资组合就会下降。
Parcl 投资者实际上并没有投资房地产。 相反，他们正在投资于某些领域未来房地产价值升值的可能性。 Parcl 将热门社区的房产商品化为一个数字索引，其中房产价值可能会增加。 用户基本上是在投资于发生这种情况的可能性。
Parcl 代币被认为是一种高风险投资，因为它们没有实物财产抵押。 相反，它们是现有房地产市场的代币化衍生品。
你应该冒险吗？ >>> 投资风险 101
将社区变成商品市场
Parcl 创建的代币可以将不同地理区域的房地产市场转变为数字商品，让地理上分散的投资者能够进入热门的房地产市场。 这类似于玉米或小麦等实物商品在期货市场上的交易方式。
Parcl 是一个高度投机的平台，因为投资组合的增长基于预期回报的未来。 这类似于投资于运动员的未来表现。 投资者可以通过体育博彩平台投注运动员或购买与该运动员相关的收藏品，例如新秀运动卡。
使用 Parcl 进行投资是相似的，因为两者都没有基础资产支持它们。 受伤或未能达到预期可能会使与体育相关的投资贬值。 同样，社区集体价值的下降可能会降低您在 Parcl 上的投资回报。
更多关于风险>>> 投资房地产有哪些风险？
投资者将加密资产作为抵押品
Parcl 投资使用加密货币作为抵押品，投资者预先提供这些抵押品。 他们将抵押品存入数字保险库。 投资者实质上是从金库中借入包裹，然后将其铸造为代表一部分份额的数字代币。 包裹价格指数。 随着指数价值的增加，Parcl 投资者偿还债务并在他们的 Parcl 中建立股权。
Parcl 计算价值的方式增加了投资风险。 Parcl 价格指数基于社区内所有房产每平方英尺的总价格。 因此，仅几个关键物业的价值变化可能会对整个地块的估值产生重大影响。
阅读更多>>> 确定我的财产价值的最佳方法是什么？
Parcl 代币可交易
除了在特定社区持有 parcl 代币并等待这些社区升值外，还有其他方法可以在平台上赚钱。
您可以在 Solana 支持的去中心化 Serum 交易所交易 Parcl 代币。 随着特定 parcl 代币价值的增加，这使投资者可以从价格套利中获利。 Parcl 代币也可以在 Parcl 的自动赚钱机中质押，让代币持有者从交易费用中获得被动收入。
费用和限额是多少？
Parcl 不需要最低投资即可启动。 但是，有一些进入壁垒。
首先，Parcl 处于开发的初始阶段。 目前，只有 Parcl 的房主协会 (HOA) NFT 项目的代币持有者可以铸造 parcls 从而访问该平台。
此外，您不能在没有先存入加密货币的情况下投资 Parcl。 投资者将他们的加密货币作为抵押品存放在 Parcl 协议维护的保险库中。 从那里，投资者可以借入parcls并管理他们的投资组合。
开始时不收取费用，但 Parcl 会在偿还债务时从保险库的抵押品余额中扣除费用。 Solana 区块链上的交易也会产生汽油费。 Solana 的市场需求决定了这些费用，这些费用独立于 Parcl。
Parcl 合法吗？
有可能，但现在说还为时过早。 Parcl 于 2022 年 7 月为 HOA NFT 持有者推出了 Parcl 协议主网。 截至目前，没有可供潜在投资者阅读的白皮书，其 HOA 路线图也没有更新以反映未来发布的时间表。
根据 Crunchbase 的说法，Parcl 自 2020 年成立以来已获得 1150 万美元的风险投资资金。最近一轮融资发生在 2022 年 5 月。感兴趣的投资者可以加入 Parcl 的 Discord 频道提问并获取发布的最新信息。
如何开始投资
在您开始投资 Parcl 之前，您必须拥有 7,777 个 HOA NFT 之一。 您可以在 OpenSea 等二级交易所购买它们。
但是，即使您获得了 HOA NFT，您仍然可能无法开始投资。 根据 Parcl 的使用条款，目前居住在美国的个人或实体没有资格使用该平台：
“服务不提供给居住在美利坚合众国、是其公民、位于美利坚合众国、在美利坚合众国注册成立或拥有注册办事处的个人或实体（统称为“美国人”）。”
这包括使用虚拟专用网络 (VPN) 来掩盖您的地理位置。
Parcl 的替代品
Parcl 是众多新兴区块链（和非区块链）解决方案之一，它允许用户在不拥有任何财产的情况下获得在热门市场投资房地产的好处。 他们都旨在解决同一个问题：增加房地产投资的机会。
崇高
Lofty 是一个将想要出售房产的业主与买家联系起来的市场。 借助 Lofty，投资者可以使用 Algorand 区块链投资房地产。
买家是购买房产零碎股份的个人投资者。 您可以在区块链上交易代币化的股票。 只需 50 美元，投资者就可以开始投资创收房地产，而无需承诺拥有一个。 投资者赚取租金收入并从物业升值中受益。
阅读更多>>> 什么是小数股投资？
筹款活动
Fundrise 是一家房地产投资公司，允许投资者将他们的投资集中起来购买商业和住宅物业股份。 使用 Fundrise，您可以在有形房地产资产支持的投资组合中拥有部分股份。
Fundrise 的最低投资额为 10 美元，是房地产众筹行业最低的投资之一。 如果您想在不投入大量资金的情况下涉足房地产投资，这可能是一个不错的选择。
阅读更多>>> 筹款审查 2022
我个人对 Parcl 的看法
老实说，Parcl 现在对我来说更像是赌博而不是投资。 投资者押注未来房地产升值的前景，就像人们押注他们最喜欢的球队进入明年的超级碗一样。
Parcl 投资背后没有有形的房地产资产，这使其风险很大。 事实上，感觉就像投资者在花钱玩 Parcl。 锁定为抵押品的加密货币也用于偿还购买包裹所产生的债务。 这会将你的抵押品变成债务，如果你的“投资”没有成功，就很难退出。
毫无疑问，加密支持的房地产投资机会将继续增长。 其中一些机会将是完全数字化的，而其他机会，如 Lofty，将把加密技术整合到对实物资产的投资中。 我认为其中许多机会还为时过早，在投资这个领域之前，最好等着看事情的进展。
我最好的建议：要有耐心并管理您的期望。 涉足新的加密投资机会可能是在制定新投资策略的同时学习新平台的好方法。 但押注一个未经测试的平台成为下一个大赚钱者可能比它的价值风险更大。 只投资你愿意损失的金额。
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