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他说，印度也不能幸免于全球动荡，因此增长放缓是不可避免的，并补充说，由于印度是一个以消费为基础的国内经济体，与严重依赖出口的国家相比，印度对全球经济的依赖程度较低。
HDFC Ltd 董事长帕雷克说：“作为一个国家，我们很幸运地看到顺风多于逆风。对印度来说运作良好的是我们拥有政治稳定这一事实，我也不认为这在 2024 年会受到干扰。”在 Dainik Bhaskar 秘密会议上。
他说，印度的银行和金融体系发挥了一些优势，早些时候遇到了麻烦，现在处于更有利的地位并且资本充足，不良贷款现在要低得多，而且系统是强烈监管。
此外，他说，政府正在竭尽全力将该国定位为全球制造业中心，并且该国已与有序实现印度经济脱碳的目标保持一致。
Parekh 表示，在住房融资方面，印度的抵押贷款占 GDP 的比率为 11%，与中国、马来西亚、新加坡等国家相比非常低，而且远低于西方国家抵押贷款与 GDP 之比高达 60% 至 90% 的世界。
观察到印度的城市化是一个不可逆转的趋势，他说，目前 32% 的人口居住在城市，预计到 2030 年将达到 40%，这将产生对住房部门和住房金融部门的需求。他说，印度仍然存在巨大的住房短缺问题，估计超过 2900 万套，最近的估计预测到 2030 年印度房地产市场可能达到 1 万亿美元。
谈到经济适用房部分，Parekh 表示，某些州取消信贷挂钩补贴计划 (CLSS) 和优惠印花税，加上利率轨迹的不确定性，对住房产生了一些抑制影响，尤其是对低收入群体而言。
他指出，房屋贷款的期限通常较长，在此期间，利率周期会上升和下降。
印度很幸运，它的抵押贷款不像西方世界的部分地区那样处于水下状态，在那里抵押贷款本身高于房产的价值，他补充说，很大一部分年轻人也支持抵押贷款市场.
此外，他说，二线和三线城市不断增加的机会正在推动对住房和住房金融的需求。
“在服务业，我们已经看到这种情况很好地发挥作用。例如，艾哈迈达巴德的 GIFT 城由于政府作为国际金融中心吸引投资的举措数量越来越多，”他说。
他说，斋浦尔、印多尔、哥印拜陀、昌迪加尔、特里凡得琅、布巴内斯瓦尔、巴罗达、维沙卡帕特南等其他城市已经出现了 IT 和 IT 支持的服务公司的健康组合，这些公司有意识地选择在二线和三线城市之外运营。
他说，在同等程度上，随着政府将重点放在使印度成为全球制造中心以及工业走廊的发展，房地产开发的机会也增加了很多。
他说，对仓储、物流中心、数据中心、酒店、实验室办公室等新房地产资产的需求不断增长，并扩展到二线和三线城市及其他城市。
Parkesh 敦促二线和三线城市的开发商更多地关注经济适用房和中等收入住房存量，他说房地产经纪人不应该雄心勃勃地试图一次推出太多项目。
“重视你所拥有的关系——尤其是贷款关系。寻找能长期支持你的贷款人，而不是投机取巧的贷款人。记住，并不是总是四处寻找能为你提供最便宜贷款的贷款人，”他说。
他说，他们说房子是用墙壁和横梁建造的，但一个家是用爱和梦想建造的，并补充说，“作为开发商，没有什么比帮助建立一个拥有财产的民主制度更令人满足的了。印度在建设时成长。 “
他还建议建筑商关注可持续性，环境、社会和治理 (ESG) 框架不是精英主义的，它只适用于大型上市开发商，但适用于所有人。
他补充说，前进的道路将是增加对环境和社会参数的尽职调查，绿色建筑将越来越成为主流。
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