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由于周四的加息，拥有直接跟踪英格兰银行基准利率的抵押贷款的人将看到他们的每月还款额再增加 73 英镑。
根据英国金融贸易协会的数据，这是一系列基准利率上调中的最新一次，这意味着自去年 12 月以来，平均每月跟踪抵押贷款支付总额将增加 284.17 英镑。
这加起来每年增加约 3,410 英镑，通常跟踪抵押贷款持有人需要在他们的预算中找到。
周四的基本利率从 2.25% 上调至 3% 将意味着平均跟踪抵押贷款持有人每月增加 73.49 英镑，或每年增加约 880 英镑。
不到十分之一 (9%) 的未偿住宅抵押贷款是跟踪贷款，大约五分之四 (78%) 是固定利率交易。
总理杰里米·亨特（Jeremy Hunt）说：“今天的消息对于全国各地有抵押贷款的家庭和有贷款的企业来说将是非常艰难的。
“但存在全球经济危机，国际货币基金组织表示，全球三分之一的经济现在正处于衰退之中。”
根据英国金融公司的数据，如果借款人的贷方全额通过基本利率上调，平均标准浮动利率 (SVR) 抵押贷款每月将增加 46.22 英镑。
SVR 由贷方单独设置，当初始交易结束时，借款人通常会坐在上面。
自去年 12 月以来，借款人的平均每月 SVR 成本总共增加了 178.70 英镑，假设基本利率上调正在全部转嫁。
本周早些时候公布的英格兰银行数据显示，9 月份购房的抵押贷款批准量从 8 月份的 74,400 份大幅下降至 66,800 份。
基准利率上调并不是贷方为抵押贷款定价的唯一因素。
小预算后的市场波动促使贷方提供的抵押贷款利率飙升，许多产品被撤出销售。
过去的最低利率早已不复存在
Tomer Aboody, MT Finance
国家统计局 (ONS) 最近的一项调查发现，48% 的抵押贷款持有人表示担心抵押贷款利率的变化。
抵押贷款负担能力的延长也将对房地产市场产生影响。
第一太平戴维斯周四发布的预测表明，明年英国的平均房价可能会下跌 10%，然后随着预期利率和负担能力压力的缓解，从 2024 年开始回升。
虽然固定利率抵押贷款持有人可以从基准利率上升的直接影响中得到缓冲，但许多人最终可能会在最终取消交易时受到支付冲击，大约 180 万笔固定交易计划于明年结束。
在利率决定后的新闻发布会上，英格兰银行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey) 表示：“我们确实理解我们所处的困境以及抵押贷款持有人面临的困难。”
现在，许多房地产和建筑行业都清楚地感受到了这些上涨的影响
西蒙·鲁宾松，Rics
他补充说，市场预计抵押贷款利率会下降。
皇家特许测量师学会 (Rics) 首席经济学家西蒙·鲁宾索恩 (Simon Rubinsohn) 表示：“尽管面对利率上升，部分经济体仍表现出一定的弹性，但现在大部分地区都明显感受到了这些上升的影响。房地产和建筑行业。
“今天的举措不太可能是最后一次，这将鼓励潜在买家和开发商更加谨慎，进一步怀疑政府能否在 2020 年代中期实现其重申的每年建造 300,000 套房屋的目标。
“也就是说，防止通胀预期失控至关重要。 如果不这样做，将对经济、家庭和企业造成更大的破坏。”
房地产搜索网站 OnTheMarket.com 的首席执行官杰森·特布 (Jason Tebb) 表示：“最新的利率上涨只会刺激那些在固定利率抵押贷款价格在小预算之后飙升之前设法获得抵押贷款报价的买家。 这些相对便宜的价格将吸引买家的注意力，许多人热衷于在他们结束之前继续购买房产。”
预计未来几个月该行业的抵押贷款违约率将呈上升趋势
抵押咨询局布莱恩·墨菲
Zoopla 研究执行董事 Richard Donnell 说：“购房者需要意识到 4% 到 5% 的抵押贷款将成为未来的常态，而不是近年来的 1% 到 2%。”
Kensington Mortgages 资本市场和数字总监 Alex Maddox 表示：“今天的结果将对家庭、房主和潜在买家造成沉重打击。”
Mortgage Scout 的常务董事 Sarah Thompson 说：“如果你准备买房，咨询抵押贷款经纪人是个好主意，因为他们可以帮助你找到最适合你的交易。”
房地产贷款公司 MT Finance 的主管 Tomer Aboody 表示：“通胀上升，再加上灾难性的小额预算，意味着这种利率上涨一直在酝酿之中。 借款人需要接受新的规范，即更高的利率——过去的最低利率早已不复存在。”
Mortgage Advice Bureau 贷款负责人 Brian Murphy 表示：“预计该行业将在未来几个月看到抵押贷款违约率上升的趋势，因此我们敦促任何担心他们可能会在抵押贷款支付方面遇到困难的人直接进行向他们的抵押贷款提供商寻求指导。”
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