[ad_1]
随着财政大臣杰里米·亨特和主要银行周五同意采取措施，帮助缓解利率上升的痛苦，压力下的抵押贷款借款人可能得到了一些缓解。
以下是这对于那些正在为抵押贷款还款而苦苦挣扎的人们意味着什么：
发生了什么事？
代表超过 75% 市场的贷款机构已同意“抵押贷款章程”，为住宅抵押贷款客户提供支持。
在这些措施中，借款人将能够切换到六个月的只付息抵押贷款，或者延长抵押贷款期限以减少每月付款，并在前六个月内切换回原来的期限（如果他们选择的话）。
这两种选择都可以在没有新的负担能力检查的情况下进行，也不会影响他们的信用评分。
贷款人还同意在收回房屋之前实施最短 12 个月的期限。
亨特先生表示，措施将在未来两周内开始生效。
杰里米·亨特和主要贷方周五同意为抵押贷款提供新的帮助
（盖蒂/iStock/独立报）
谁参加了与亨特先生的会面？
Alison Rose，NatWest 集团首席执行官； Debbie Crosbie，全国建筑协会首席执行官； 马特·哈默斯坦 (Matt Hammerstein)，巴克莱英国首席执行官； 伊恩·斯图尔特 (Ian Stuart)，英国汇丰银行首席执行官； Mike Regnier，英国桑坦德银行首席执行官； Charlie Nunn，劳埃德银行集团首席执行官； 大卫·达菲 (David Duffy)，维珍金融首席执行官； 以及金融行为监管局 (FCA) 首席执行官 Nikhil Rathi。
– 为什么召开这次会议？
不断上升的抵押贷款利率引发了人们的担忧，即更多借款人将难以承受抵押贷款的大幅上涨。
平均两年期固定利率抵押贷款最近突破了 6% 大关，英国央行周四将基准利率从 4.5% 上调至 5% — — 涨幅超出了一些人的预期。
基准利率上升对借款人有何影响？
超过 80% 的房主采用固定利率交易，将免受抵押贷款还款立即增加的影响。
然而，从现在到 2024 年底，大约 240 万种固定利率产品将终止，这意味着抵押贷款的痛苦将随着时间的推移而逐渐消失。
跟踪抵押贷款的人们将立即感受到基本利率上升的影响。 根据英国金融的数据，考虑到所有 13 次基准利率上涨，平均每月跟踪抵押贷款付款将增加 464.79 英镑，平均跟踪抵押贷款付款每年增加 5,577.48 英镑。
还会有更多的抵押贷款痛苦吗？
金融市场预测明年初利率将达到6%的高位。
那么英国央行为何继续上调基准利率呢？
央行正在利用加息作为抑制居高不下的通胀的工具。
它的目标是努力将通货膨胀率提高到2%左右。
5 月份消费者价格指数 (CPI) 通胀率仍维持在 8.7%，尽管人们希望该指数会下降并为家庭带来一些缓解。
是否会为陷入困境的借款人提供现金支持计划？
亨特先生拒绝了一些向抵押贷款持有者提供重大支持计划的呼吁，担心这可能会进一步加剧通胀。
其他政党怎么说？
自由民主党财政部发言人莎拉·奥尔尼(Sarah Olney)表示：“这是用来贴伤口的膏药。”
苏格兰民族党批评财政大臣宣布的措施“单薄”。
影子财政大臣雷切尔·里夫斯指责政府对抵押贷款危机的反应“软弱”。
这是一种用来贴伤口的膏药
萨拉·奥尔尼 (Sarah Olney)，自由民主党财政部发言人
固定利率交易即将结束的借款人一般如何做好准备？
Quilter 抵押贷款专家 Karen Noye 表示：“随着利率上升，借款人评估抵押贷款交易并考虑在固定利率协议到期之前采取行动至关重要。
“在到期日之前尽早与抵押贷款经纪人或贷方接触可以帮助获得有利的交易并减轻利率上升的影响。”
抵押贷款余额中已经拖欠的比例是多少？
财政部表示，行业和监管机构的数据表明，抵押贷款拖欠和违约仍低于大流行前的水平，该水平本来就很低。
报告称，英国金融行为监管局 (FCA) 报告称，2023 年第一季度住宅抵押贷款拖欠余额占总住宅抵押贷款余额的 0.86%，显着低于 2009 年的 3.32%。
过去一年房主再抵押的平均贷款价值比约为 50%。
[ad_2]
Source link
