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2021 年第一季度，加拿大的住宅“投资”（房地产佣金、房屋建造、重大装修和所有权转让成本）约占加拿大 GDP 的 9%，而商业投资则大幅下降。 美国住宅投资在 6.7% 达到峰值 2006 年史诗般的泡沫破灭之前。 我们一再注意到 加拿大的房地产繁荣是一种不可持续的不当投资，它破坏了我们未来的生产力和增长，同时增加了家庭债务和经济衰退的脆弱性。
自 2022 年以来，利率在多年超低后迅速正常化，这可以理解地削弱了购买严重膨胀住房的能力和胃口。 价格（下图红色部分）最终跟随购买活动走低（黑色部分为自 1980 年以来占 GDP 的百分比），历史表明价格应该会持续数年。
国际清算银行 (BIS) 2018 年的一项研究发现，收缩房地产投资通常会在两年内带来经济衰退，而房地产价格平均下跌 4 年。
正如 Better Dwelling 指出的那样，在 1980 年代初和 1990 年代初的最后两次加拿大主要房地产泡沫出现了平均和更差的结果：
80 年代初期的泡沫见证了住宅投资在 81 年第二季度达到顶峰，随后一个季度房价上涨。 调整持续了近4年的波峰波谷，接近平均水平。
90 年代的房地产泡沫在 1989 年第四季度见证了住宅投资的顶峰。实际房价在两个季度后紧随其后，然后在 96 年出现回调。 近 7 年的价格下滑，直到市场恢复增长。
编者按： 本文的摘要项目符号由 Seeking Alpha 编辑选择。
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