特拉维夫的新房销售暴跌

特拉维夫的新公寓销量直线下降，过去几年引领住宅房地产市场的城市在中央统计局 2022 年 12 月三个月的新房销量表中仅排名第八-2023 年 2 月。

耶路撒冷在那个时期位居榜首，销售额为 885。 然后是 Netivot (492)、Petah Tikva (343)、Ashkelon (299) 和 Ramat Gan (280)。 在特拉维夫，同期仅售出 245 套新公寓，低于 2021 年 12 月至 2022 年 2 月的 1,042 套，当时特拉维夫位居榜首。

在地区层面上，特拉维夫地区的销售额也出现了急剧下降，尽管不如该市本身那么严重。 2022 年 12 月至 2023 年 2 月售出 1,211 套新公寓，同比下降 46%。在全国范围内，下降 39%。

2 月份房地产开发商持有的未售出房屋存量为 54,500 套，为四年来的最高水平，这是开工率高于销售率的结果。

根据中央统计局的数据，截至今年 1 月底，特拉维夫地区约有 15,000 套未售出房屋存量，表明供应过剩。

根据中央统计局的数据，虽然特拉维夫的新房购买量正在下降，但在全国范围内，从 2021 年最后一个季度开始的下降趋势目前已经停止。 2 月份售出 2,506 套新房，从趋势数据来看，这比 1 月份增长了 1%。 这是 18 个月以来销售额首次出现月度增长。

趋势改变了吗？ 许多特殊的销售活动似乎成功地遏制了下滑趋势，去年第二季度的下滑幅度达到了每月 6% 以上。 尽管如此，特别优惠和折扣可能不得不继续，甚至增加，以将新房销售保持在合理水平，而目前市场距离这样的水平还有很长的路要走。 今年 2 月的销售额比 2021 年 2 月和 2022 年 2 月低约三分之一。

由 Globes 出版，以色列商业新闻 – en.globes.co.il – 2023 年 4 月 20 日。

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