[ad_1]
上周，美联储将基准利率上调了 半个百分点，与之前的冲刺相比有所放缓。 尽管如此，联邦基金利率仍处于 2007 年以来的最高水平。虽然交易员押注美联储将在明年开始降低联邦基金利率 2023年下半年，历史趋势表明了不同的时间表。 尽管来自大公司的经济学家对利率何时何地见顶存在分歧，但美联储政策制定者已经 发出信号 到 2024 年，利率可能会保持高位。
为什么会有不同的估计？ 没有人确定高利率需要多长时间才能影响就业市场，或者我们是否会进入衰退。 通货膨胀一直很顽固（尽管正在下降），这主要是由于低失业率和供应链问题， 专家说.
历史上美联储何时降息？
利率平均达到峰值 11个月 在过去的五个周期中。 然而，在过去的加息周期中，美联储 较早采取行动 以抑制通货膨胀并逐渐提高利率。
由于 2022 年的高通胀最初被认为是全球大流行的暂时性“暂时性”结果，因此在美联储采取行动之前允许通胀超过目标 12 个月。 这导致了最快的加息周期，仅在六个月内就上升了两个多百分点。 由于通胀比过去更具粘性，因此可能还需要比平均水平更长的持有期。
美联储政策制定者预测 2023 年将进一步加息至一系列 5%-5.25%. 降息预计不会在 2024 年之前发生。但这并不是一成不变的。 美联储自己的预测与交易员的预期相冲突，而历史似乎支持美联储的时间表。 不过，分析师表示，如果出现深度衰退，可能会更快下降。
经济学家这次有什么期待？
金融公司 晨星 预计通胀将比美联储目前预测的更快地好转，并预测 2023 年下半年的降息将持续到 2024 年。该公司认为，美联储正试图“说服”市场保持紧缩的金融状况，同时降低过去两个月的债券收益率和经济增长放缓，表明控制通胀的斗争将在 2023 年结束。
巴克莱银行最初预计利率也将在 2023 年第三季度下降，但已将预测推迟至 2023 年 11 月 由于通货膨胀的弹性。 但由于即将到来的经济衰退的可能性很高，该公司的估计仍然领先于美联储的时间表。 摩根士丹利继续预测第一次降息发生在 2023 年 12 月. 摩根大通研究人员称美联储可能降息 明年 同样——但前提是失业率上升、通货膨胀率下降和经济活动减弱等因素及时收敛。
与此同时，该银行调查的大多数投资者预计利率要到 2024 年才会下降。高盛的经济学家对此表示同意。 首席经济学家扬·哈祖斯 (Jan Hatzius) 表示，通货膨胀比预期更持久，预计不会 降息至 2024 年.
尽管如此，彭博经济 几乎可以肯定 经济衰退将在一年内持续，而且大多数 经济学家同意. 有人说，如果失业率上升足够多，美联储可能会停止努力达到 2% 的目标通胀率，因为有 迹象 在可预见的未来，通货膨胀率将保持在该目标之上。 无论如何，未来 2023 年加息都是可能的，这也会影响抵押贷款利率。 即使在最好的情况下，大多数专家也不认为抵押贷款利率会下降，直到 2023年底，如果有弹性的经济需要美联储更加激进，它们可能会在 2024 年保持高位。
在市场上由 Fundrise 提供
Fundrise 正在彻底改变您投资房地产的方式。
通过直接访问高质量的房地产投资，Fundrise 让您只需按一下按钮即可建立、管理和发展投资组合。 Fundrise 将创新与专业知识相结合，最大限度地提高您的长期回报潜力，并迅速成为美国最大的直接面向投资者的房地产投资平台。
了解更多关于筹款
BiggerPockets 的注意事项： 以上为作者观点，不代表BiggerPockets观点。
[ad_2]
Source link
