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狂热的
美国 3 月份的租金中位数较上年同期下降 0.4% 至 1,937 美元，这是自 2020 年 3 月发生 Covid-19 大流行以来的首次年度下降，原因是仍然居高不下的生活成本和经济不确定性的增加阻碍了租金要求根据最近的 Redfin (RDFN） 报告。
总部位于芝加哥的 Redfin 房地产经纪人丹·克洛斯 (Dan Close) 表示：“租金正在下降，但感觉更像是刚刚恢复正常，这在某种程度上是健康的。” 该州 3 月份的租金中位数比去年同期低 9.2%。
美国租金的整体下滑主要是由于大流行的房屋建筑热潮导致供应过剩。 随着出租空置率的上升，房东一直在降低租金并提供优惠。
与此同时，3 月份的租金中位数环比没有变化，仍比大流行开始时高出 19.9%。 与此同时，工资以大致相同的速度增长。
Close 补充说，在大流行期间，一些人“试图出售但由于购房者需求放缓而没有得到令人满意的报价。”“现在我们有很多出租供应，这导致价格下降，因为租房者有更多选择。”
租金降幅最大的都市区包括德克萨斯州奥斯汀 (-11%)、伊利诺伊州芝加哥 (-9.2%) 和路易斯安那州新奥尔良 (-3%)。 相比之下，北卡罗来纳州罗利 (+16.6%)、俄亥俄州克利夫兰 (+15.3%) 和北卡罗来纳州夏洛特 (+13%) 是租金涨幅最大的都市区。
消费者价格通胀居高不下的很大一部分原因是——你猜对了——房租，房租通常滞后于房价。 虽然 3 月份总体 CPI 同比下降了整整一个百分点至 5.0%，但剔除波动较大的食品和能源价格的核心 CPI 从 2 月份的 5.5% 加速至 5.6%。
但随着租金通胀开始回落，核心方面的情况似乎有望改善。 First American Family of Companies 副首席经济学家 Odeta Kushi 在 Twitter 上表示，“业主等价租金 (OER) 和主要租金（约占核心 CPI 的 41%）在每月上涨 0.6% 之间反弹后上涨 0.5% -0.8% 大约一年。更多的住房通胀减速即将到来。”
“住房通胀减速将拖累未来几个月整体 CPI 走低，需求增长似乎正在放缓，工资增长也在放缓，”Kushi 在后续报道中补充道 鸣叫.
截至 4 月 13 日的一周，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.27%，略低于前一周的 6.28%，高于一年前的 5.0%。
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