让中国公民购买房地产是一个人权问题

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德克萨斯州州长格雷格·阿博特最近宣布，他将寻求立法禁止中国投资者在该州购买房地产。早在 2021 年，他就签署了《孤星基础设施保护法》，该法案禁止与“敌对国家”相关的商业实体购买靠近（或与之相关）关键基础设施的土地。这是对一位购买大片土地以建设风电场的中国亿万富翁的回应。其他州长，如佛罗里达州的罗恩德桑蒂斯，正在考虑将类似的禁令扩大到来自中国的非居民。

这种趋势也延伸到其他国家，因为左倾的加拿大联邦政府最近宣布将禁止非合法居民的外国人在加拿大购买住宅房地产。在加拿大居住不足两年的居民也将被禁止这样做。该提案起草时未提及任何民族，但实际情况是它主要针对中国公民。甚至市政府也加入进来。2016 年，温哥华市对外国购房者征收 15% 的税。虽然立法中没有提到华人的名字，但在政治辩论中很明显，他们是目标。亚特兰大市长正在考虑同样类型的限制。

这些政策建议的共同点不是意识形态，因为左翼和右翼政府都提出了这些建议。相反，它声称中国买家正在增加一些主要城市市场（洛杉矶、温哥华、多伦多、亚特兰大、波士顿、纽约）的房地产和住房需求。一些人认为，限制这种外国需求将缓解新房租金和价格的上涨压力。当然，这些提案有一些国家安全的包装，但核心意图是迎合似乎对大城市租金上涨感到担忧的城市选民。

抵制这些仇外的政策建议有两个充分的理由——因为没有更好的术语了。一是房价压力与需求上升关系不大；这与缺乏弹性的供应有关。对外国购房者的抵制最强烈的城市通常以限制性分区政策、土地使用法规、建筑法规和建筑规范而闻名，这使得几乎不可能增加住房单元。这使得住房供应高度缺乏弹性。

供应越缺乏弹性，当需求向上移动时价格上涨的幅度就越大。这意味着租金和房价上涨的根本原因是糟糕的住房政策限制了供给侧。与这些供应限制措施的有害影响相比，一些额外的中国买家的影响微不足道。

然而，还有另一个理由抵制这个提议。在道德方面，一个更重要的问题。该禁令使中国政府更容易虐待其公民。

中国政府经常没收持不同政见者、名誉扫地的政府成员和重要商人的资产。这剥夺了他们和他们的家人可能拥有的任何财富。有时，就像直接腐败的情况一样，没收资产似乎是有道理的。然而，腐败指控有时只是出于政治上的权宜之计。有时，例如 2022 年 7 月的骚乱，资产会因不明原因被没收或冻结。通常，它被用作对企业家、持不同政见者和政权批评者的惩罚。

扣押资产的权力也在增加。例如，在 COVID 大流行期间，中国政府授予习近平主席权力，可以没收遵守外国对中国制裁的组织的资产。

对于中国人来说，在国外购买房地产是保护他们部分财富的一种方式，将其置于中国政府的控制范围之外。如果他们设法逃离中国，目标人物到达西方国家后就有了可以依靠的安全垫。这不仅保护他们免受中共的掠夺，而且可能还限制了这些掠夺的可能范围。如果中国政府完全控制其国民的资本资产，它就能更好地获取资源，这些资源可用于装备对台湾采取威胁行动的军队，或对中国西部的维吾尔人实施种族灭绝政策。无法抓住一些一小部分中国人的财富使世界变得比其他地方稍微好一点。

多年来，各个政治领域的政客都在人权话题上虚张声势地展示美德。我说“空虚”和“美德信号”是有原因的。事实上，通过采取无端的、适得其反的反华政策，他们已经表明他们对人权的承诺是纸上谈兵。如果他们真的关心，他们就会意识到他们正在帮助世界上最滥权的政府之一加强对权力的控制。更糟糕的是，也许他们知道，但他们只是拒绝按照他们宣称的原则行事。