这些是今年春天前 20 大新兴房地产市场

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住房活动频繁拿起在春季，但在今年，住房负担能力问题和经济衰退担忧正在影响季节性趋势。虽然抵押贷款利率下降到足以使住房交易和建筑活动涌在 2 月份，这些指标看起来比 3 月份低迷。许多房主和租房者都留在原地，等待潜在的经济衰退结束，而那些想搬家的人则在寻找更便宜的地方。

截至 1 月，将近 30% 的所有工作是在人们的家中进行的，比大流行前增加了六倍。在繁忙的城市地区，这一比例更高。在家工作的可用性加上最繁忙的地铁中的天价价格正在导致人们搬家渐行渐远比以往任何时候都。他们正在选择房价更实惠、生活成本更低的较小社区来应对预算压力，同时也瞄准了经济繁荣但尚未因移植变得过于拥挤的理想地点。

每季刊华尔街日报/Realtor.com 新兴房地产市场指数，于 4 月发布，指明了吸引新购房者成群结队的最受欢迎的城市。它基于供求关系、可负担性、待售天数中位数以及经济健康和生活质量的多项指标，例如吸引人的便利设施和大量高薪工作。该指数确定的新兴市场均不位于西部，该地区因高房价而臭名昭著。相反，他们位于较小的都市区，在那里首次购房者可以用当地工资支付当地房价。

例如，印第安纳州拉斐特以 3 月份全国中位价的三分之二左右的中位价位居榜首。该市是一个主要的制造中心和大学城，靠近印第安纳波利斯和芝加哥。 20 个新兴市场中有 18 个的标价中值低于全国中值——新罕布什尔州的曼彻斯特除外，它被认为是其中之一最热门的房地产市场现在在这个国家，田纳西州的诺克斯维尔，在美国新闻列表中排名很高最佳居住地. 同时曼彻斯特和诺克斯维尔，租金也在快速上涨。

20 大新兴房地产市场

根据新兴住房市场指数，这些是 2023 年春季吸引购房者的主要市场，以及它们 2023 年 3 月的挂牌价中值、人口和失业率。

秩	市场	挂牌价中值	人口	失业率
1个	印第安纳州拉斐特	289,000 美元	224,709	2.8%
2个	伊利诺伊州布卢明顿	339,000 美元	170,889	3.5%
3个	印第安纳州埃尔克哈特-戈申	275,000 美元	206,921	3.2%
4个	黎巴嫩、宾夕法尼亚	372,000 美元	143,493	3.1%
5个	印第安纳州韦恩堡	339,000 美元	423,038	2.7%
6个	堪萨斯州托皮卡	249,000 美元	232,670	2.9%
7	苏城，IA-NE-SD	305,000 美元	149,365	2.6%
8个	NE-IA 奥马哈-康瑟尔布拉夫斯	345,000 美元	971,637	2.4%
9	伊利诺斯州斯普林菲尔德	144,000 美元	206,898	3.9%
10	新罕布什尔州曼彻斯特-纳舒厄	550,000 美元	424,079	2.4%
11	威斯康星州简斯维尔-伯洛伊特	331,000 美元	164,381	3.3%
12	俄亥俄州哥伦布市	375,000 美元	2,151,017	3.2%
13	拉克罗斯奥纳拉斯卡，WI-MN	334,000 美元	139,211	2.4%
14	田纳西州约翰逊城	413,000 美元	208,068	3.4%
15	俄亥俄州斯普林菲尔德	172,000 美元	125,622	3.8%
16	北卡罗来纳州希科里-勒努瓦-摩根顿	349,000 美元	366,441	3.3%
17	北卡罗来纳州伯灵顿	368,000 美元	173,877	3.6%
18	密苏里州哥伦比亚	367,000 美元	213,123	1.9%
19	爱荷华州滑铁卢雪松瀑布	263,000 美元	167,796	2.9%
20	田纳西州诺克斯维尔	470,000 美元	893,412	3.1%