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当 41 岁的瑞安·沙纳汉 (Ryan Shanahan) 决定在俄勒冈州波特兰市买房时，他从一开始就知道他希望自己未来的家“净零”。
净零就是将温室气体排放量减少到尽可能接近于零，任何剩余的排放量都会从大气中重新吸收，例如，根据海洋和森林 联合国.
“我的口头禅是未来是高效的、电力的和可再生的，”沙纳汉告诉 CNBC Make It。 他是零能耗住宅公司 Birdsmouth 的零能耗改造经理。
他就如何将现有房产改造成净零建筑向客户提供建议。
Ryan Shanahan 和 Megan Milligan 花了 48,325 美元来改造他们的家。
扎卡里格林。 照片由 CNBC 制作
2014年，沙纳汉以27.5万美元的价格购买了一套有116年历史的两室一卫的房子。
对他来说，这是最好的选择，因为它已经具备了一些必要的设计特点，可以帮助他实现让房子零能耗的目标：
- 房子是长方形的，长边朝南，有利于节能
- 该结构还有一个朝南的屋顶线，非常适合太阳能发电。
为了买房子，Shanahan 利用了 15,000 美元的可免除贷款 俄勒冈州的首付援助计划. 该计划帮助俄勒冈人在该州批准的抵押贷款人的帮助下购买房屋。
沙纳汉 (Shanahan) 买下这所房子后不久，他的搭档、39 岁的 Renewable Northwest 办公室经理梅根·米利根 (Megan Milligan) 搬了进来。
这对夫妇每月的付款总额为 2,014 美元，包括税金和房主保险。
沙纳汉 (Shanahan) 购买了这座房子，因为它的设计特点有助于实现他使房屋净零排放的目标。
扎卡里格林。 照片由 CNBC 制作
2019年，夫妻俩开启了为期3个月的房屋净零改造之旅
Shanahan 和 Milligan 能够在装修上省下一些钱，因为他们自己做了很多拆除工作。
这对夫妇总共花了 61,325 美元改造房子：
- 绝缘：10,000 美元
- 空气密封：150 美元
- 热泵：12,000 美元
- 热泵热水器：950 美元
- 能源之星电器：2,900 美元
- LED灯泡：25美元
- 太阳能电池板：30,000 美元
- 新电气系统：3,500 美元
- HEPA 空气过滤器：1,800 美元
在这对夫妇从俄勒冈州和联邦政府获得多项税收抵免、退税和奖励后，这一数字降至 48,325 美元。
Shanahan 和 Milligan 为装修申请了 100,000 美元的房屋净值信贷额度 (HELOC)，该贷款的利率高于平时。 俄勒冈州信用合作社.
这对夫妇每月拨款 1,250 美元以尽快还清贷款。
Shanahan 和 Milligan 能够利用俄勒冈州和联邦政府的多项税收抵免、退税和激励措施。
扎卡里格林。 照片由 CNBC 制作
2019 年，他们的电费总计 1,100 美元。 这对夫妇在 2020 年安装了太阳能电池板，他们的电费降至 285 美元。
Shanahan 说，房屋接收到的阳光量和太阳能电池板的位置意味着在净零房屋一年后，他们能够产生 110% 的能源。
他们产生的能量比消耗的多 10%。
这对夫妇现在开始使用剩余的能源为他们的电动汽车充电。
扎卡里格林。 照片由 CNBC 制作
这对夫妇用这 10% 的剩余电量为他们的电动汽车充电。 沙纳汉说，自从拿到车后，他们不得不再次开始支付电费——但并不多。
Shanahan 和 Milligan 没有改变他们净零生活方式的计划。 假设能源成本上涨 4%，Shanahan 估计他们在房子上所做的投资将在 30 年期抵押贷款的第 16 或 17 年收回成本。
米利根说：“此时此刻，我们已经投入了很长时间。我们投入了很多，我们喜欢这个家。”
要提高能源效率，“从小事做起，”Shanahan 说。 “如果你要买一个新炉子，就买电动版。买高效版。抓住现有的可用激励措施，因为如果你把它们放在一起，你实际上可以到达某个地方。”
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