随着新冠疫情时代政策的结束，止赎活动继续稳步增加

根据房地产数据公司 ATOM 的数据，美国各地的止赎房屋数量正在上升，并接近大流行前的水平。

ATOM 年中止赎活动报告 发现随着新冠病毒相关政策的结束，过去几个季度取消抵押品赎回权的活动逐渐增加。

在美国，2023 年上半年，有 0.13% 的住房丧失赎回权。丧失赎回权的数量比 2022 年同期增加了 13%，比两年前同期增加了 185%。

ATOM 首席执行官罗布·巴伯 (Rob Barber) 在一份报告中表示：“与 2022 年上半年类似，美国各地止赎活动保持上升趋势，并在 2023 年上半年逐渐接近大流行前的水平。” 陈述。

止赎趋势可能会持续，但仍低于经济衰退前的水平

丧失抵押品赎回权上升的原因之一是，2020 年为帮助难以偿还抵押贷款的房主而实施的住房救助措施已于 5 月结束。

虽然 78% 的主要市场的 2023 年第二季度取消抵押品赎回权低于 2008 年经济衰退前的水平，但过去六个月出现显着上升。 2023 年第二季度共有 97,608 处房产申请取消抵押品赎回权，远低于大衰退前季度平均水平 278,912 处。

巴伯表示，尽管如此，丧失抵押品赎回权的情况可能会继续上升。 已启动取消抵押品赎回权程序的房产数量较 2021 年上半年增加了 15%，较 2020 年上半年增加了 36%。

巴伯表示：“尽管整体止赎活动仍低于历史正常水平，但止赎活动的显着激增表明，未来几年止赎活动可能会继续增加。”

2023 年上半年，贷款人取消了总共 22,672 处房产的赎回权，比 2022 年上半年增长了 9%，比 2021 年上半年增长了 133%，但比 2020 年上半年下降了 40%。

2023 年上半年止赎最多的州

那么，与去年同期相比，哪些州今年上半年止赎活动增幅最大？ 马里兰州的增幅为 100%，其次是：

• 俄勒冈州，99%
• 阿拉斯加，增长95%
• 西弗吉尼亚州，增长了 83%
• 阿肯色州上涨 72%

丧失抵押品赎回权率最高的州是伊利诺伊州，该州有 0.25% 的住房单位申请了丧失抵押品赎回权。 新泽西州、马里兰州、特拉华州和俄亥俄州的止赎率也很高。

虽然大多数都市区的止赎活动低于经济衰退前的平均水平，但以下地区的止赎活动高于平均水平：

• 檀香山
• 弗吉尼亚州里士满
• 巴尔的摩
• 弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩
• 纽约州奥尔巴尼
• 蒙哥马利 (阿拉巴马州)

克利夫兰和新泽西州大西洋城在今年上半年人口超过 20 万的 223 个大都市统计区中，止赎申请最多，为 0.33%，其次是北卡罗来纳州费耶特维尔和南卡罗来纳州哥伦比亚，分别为 0.30% 和 0.29。

加利福尼亚州、佛罗里达州、得克萨斯州、纽约州和伊利诺伊州的止赎房屋开工数量最多，这表明这些州的止赎房屋在未来几个季度可能会增加。

止赎申请最多的十大州

底线

尽管 2023 年上半年丧失抵押品赎回权有所增加，但仍远低于 2008 年经济衰退前的平均丧失抵押品赎回权率。 随着房主适应流行病救助措施的结束，我们可能会在未来几个季度甚至几年内看到丧失抵押品赎回权的增加，但没有理由认为房地产市场很快就会崩溃。

BiggerPockets 的注释： 这些是作者所写的观点，并不一定代表BiggerPockets的观点。