随着 3 月份购房者抵押贷款批准数的增加，春季反弹

根据英格兰银行的数据，3 月份购房者获得的抵押贷款批准数量出现反弹。

银行的货币与信贷报告称，购房抵押贷款批准“显着增加”，从 2 月份的 44,100 个增至 3 月份的 52,000 个。

然而，它表示最新的总数仍低于 2022 年 62,700 的月平均水平。

房地产经纪人第一太平戴维斯住宅研究主管 Lucian Cook 表示：“今天抵押贷款批准的反弹反映了抵押贷款市场日益稳定和竞争激烈。

“更好地规划未来抵押贷款支出的能力让购房者重返房地产市场，事实证明，这个市场比我们六个月前担心的情况更有弹性。”

库克先生表示，第一太平戴维斯自己的研究表明，买家和卖家的搬迁承诺有所改善，但他补充说：“这就是说，持续的通胀压力和进一步加息的前景意味着现金和股票充裕的买家可能仍处于领先地位未来六个月剩余时间内的头寸。”

房地产搜索网站 OnTheMarket.com 的首席执行官杰森·特布 (Jason Tebb) 说：“随着传统上较为繁忙的春季月份的到来，感觉​​好像我们回到了大流行前的状态，即印花税假期和比赛之前因为太空扭曲了市场。”

MortgageShop.com 的财务顾问加里·布什 (Gary Bush) 表示：“买家已经考虑了所有悲观的利率消息，坦率地说，很多人推迟了购买房产或家居装修的决定，以至于他们现已生效。”

房地产经纪人莱坊 (Knight Frank) 的英国住宅研究主管汤姆比尔 (Tom Bill) 表示：“符合所有条件的房产将保值，但一些大流行泡沫正在消失，因此要价将面临压力。”

在家庭非抵押借款方面，该行表示，消费信贷年增长率连续第六个月上升，从 2 月份的 7.7% 加速至 3 月份的 7.9%。

消费信贷包括使用信用卡借款、个人贷款和透支。

在总额中，信用卡借贷的年增长率放缓，从 3 月份的 13.2% 降至 12.8%，而其他形式的消费信贷的增长率从 2 月份的 5.4% 上升到 3 月份的 5.8%。

投资平台 Bestinvest 的个人理财分析师爱丽丝·海恩 (Alice Haine) 表示：“利率上升、通货膨胀率居高不下和实际工资下降从来都不是家庭在生活成本危机中度过紧缩预算的理想组合。

“虽然在能源价格下跌、房地产市场趋于稳定以及通胀真的会缓和的情况下空气中弥漫着乐观情绪，但目前可支配收入仍在下降。

“可悲的现实是，求助于信贷来支付日常生活费用是许多家庭的唯一解决方案。”

预算紧张的进一步迹象是，3 月份家庭从银行和建筑互助协会的净提款总额为 48 亿英镑，而 2 月份的净存款为 26 亿英镑。

3 月份，家庭向国家储蓄和投资 (NS&I) 账户存入了 35 亿英镑——这是自 2020 年 9 月以来的最高总额。

NS&I 账户中持有的资金有财政部支持的安全性，保证 100% 的投资金额。

同时，每个符合条件的人在银行和建筑互助协会持有的现金存款通常受到最高 85,000 英镑的保护。

Interactive Investor 高级个人理财分析师 Myron Jobson 表示：“3 月份，资金从银行和建筑协会持有的储蓄账户中大量涌出，而 NS&I 账户中的存款再次猛增——这最清楚地表明了储户在经济动荡中的情绪。硅谷银行倒闭后的银行业。”

英国非金融企业 3 月份净借入 25 亿英镑的银行和建筑协会贷款，包括透支，而 2 月份的净还款额为 43 亿英镑。