面临抵押贷款压力的英国银行同意延长止赎期限 路透社

作者：凯莉·麦克莱伦和穆维贾·M

伦敦（路透社） – 英国银行周五同意在取消抵押品赎回权之前给予拖欠抵押贷款的房主一年的宽限期，并保护改变贷款条款的借款人的信用评分，因为政府试图缓解利率上升的压力。

在英国央行将利率提高至 5.0% 以应对高通胀的第二天，财政部长杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 召集了英国银行和其他贷款机构的代表。

亨特在会后对记者表示：“我们就一些非常重要的事情达成了一致，这些事情对于那些担心利率上涨的人来说，而不仅仅是那些处于极端情况的人。”

新措施对贷方的直接影响可能有限，因为它们不需要任何重大的新的宽容，主要旨在缓解对信用评分的担忧。

新措施细节公布后，截至格林威治标准时间 1305 年，英国银行股指数下跌 1.14%，与早盘交易基本持平，表现略逊于欧洲股市的大范围抛售。

如果拖欠付款的房主提出反对，贷款人必须等待至少一年才能收回房屋。

同意更改抵押贷款条款的借款人（例如仅支付利息或延长还款期）最多六个月，其信用评分不会受到影响。

周五尚不清楚借款人可以延期多长时间，也不清楚如果大量借款人采取这些选择，可能会对银行产生什么影响。

在决定将银行利率升至 2008 年以来的最高水平后不久，英国央行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey) 周四表示，他理解借贷成本的增加对于许多拥有抵押贷款或贷款的人来说将是多么困难。

“但如果我们现在不加息，以后情况可能会更糟。 我们致力于将通胀率恢复到 2% 的目标，并将做出实现这一目标所需的决定。”

亨特和首相苏纳克因没有采取足够措施帮助因借贷成本飙升而陷入困境的房主而受到反对党工党的批评。

缓慢的变化

英国购房者的两年期固定利率借贷成本本周升至 6%，这是自 9 月份灾难性的迷你预算案发生以来的最高水平，该预算案使利兹·特拉斯成为英国现代历史上任期最短的首相。

英国抵押贷款市场的变化意味着利率变动对房主的直接影响不如过去。 大约 85% 的抵押贷款持有人采用固定利率交易，而 2000 年代初这一比例还不到 30%。

然而，大多数固定利率最多只能持续五年。 行业机构英国金融表示，今年下半年将有约 80 万笔抵押贷款需要再融资，2024 年将有 160 万笔抵押贷款需要再融资，而住宅抵押贷款总数约为 900 万笔。

新的最短收回期限短期内不太可能对银行造成影响，因为银行表示目前只有少数借款人拖欠还款。

英国金融公司的数据显示，今年前三个月，约有 750 套房主抵押房产被收回，远低于 90 年代房地产崩盘等以往危机时的水平。