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自 2008 年金融危机以来，一家英国贷款机构首次为首次购房者提供免押金抵押贷款，以帮助有抱负的业主摆脱“租赁周期陷阱”。
斯基普顿建筑协会 (Skipton Building Society) 宣布了其新的五年期固定利率跟踪记录抵押贷款，这将使那些寻求购买第一套住房但缺乏存款能力的人能够借入房产的全部价值.
要申请，客户必须年满 21 岁，并且需要出示至少 12 个月按时支付租金和良好信用记录的证明。 但是，至关重要的是，他们不需要担保人，将抵押贷款与市场上其他零存款交易区分开来（根据 Moneyfacts 的数据，其中包括 Skipton 在内的 16 家，这意味着它们仅占贷方产品的 0.3%） .
然而，Skipton 的抵押贷款利率确实为 5.49%，高于五年期交易通常附加的 5%。
根据 Zoopla 的数据，过去几年租金的迅速攀升使得许多人难以存入押金，目前对出租房产的需求比五年平均水平高出 50%。
斯基普顿估计，目前英格兰有 460 万户家庭在私人租房，比 2000 年的水平增加了 112%。 十分之八的租户表示，在房价比两年前高出 18% 的情况下，他们感到被过高的租金“困住了”，这使他们无法为抵押贷款存钱。
哈利法克斯今年 1 月公布的数据显示，那些能够存够首付的人在 2022 年平均存下 62,270 英镑，同比增长 8%。
这些困难恰逢政府的 Help to Buy 计划将于 2022 年 10 月结束。
该举措于 2013 年 4 月至去年 9 月期间实施，财政部帮助首次购房者支付新建房屋成本的 5% 至 20%，在伦敦则高达 40%，最终协助购买375,654 处房产在其十年的运营过程中。
有人猜测该计划可能会以另一种形式重新开放或恢复，但目前尚未确认此类政策。
虽然 Skipton 的新产品对许多人来说可能是一个有吸引力的选择，但 Generation Rent 等竞选团体警告称，英国缺乏负担得起的住房仍然是一个主要的潜在问题。
“如果没有更多的房子可供购买，它不一定会帮助所有想要购买首次置业的人，”该组织的发言人 Will Barber Taylor 说。
“它需要与其他因素相结合才能使其有效。”
Skipton 的首席执行官夏洛特·哈里森 (Charlotte Harrison) 谈到新产品时说：“我们知道，没有一种快速的解决方案可以解决租户被困在租房周期中这一巨大的社会挑战，租金上涨速度快于抵押贷款支付和生活成本增加，但什么都不做并不能解决英国的住房问题。
“我们知道该产品无法帮助所有人，它只是这群人解决方案的一部分，但作为贷方，我们正在采取立场提供这一领域的创新，以帮助将发电租金转变为发电购买”
Skipton’s Track Record Mortgage 的完整资格标准可在建筑协会的网站上找到，该网站还包括一个计算器，可帮助租房者根据过去六个月的平均租金计算出他们可以借到的最高金额。
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