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根据房地产网站的数据，11 月份房屋的平均价格与上个月相比下降了 4,000 多英镑。
Rightmove 表示，在整个英国，11 月份新上市房屋的平均价格为 366,999 英镑。
与 10 月份相比，平均要价下降 4,159 英镑，相当于环比下降 1.1%。
Rightmove 表示，这与 2015 年至 2019 年大流行前年份 11 月份录得的 1.1% 的典型降幅一致，卖家通常在每年的这个时候为房产定价更具竞争力。
该网站表示，与去年相比，首次购房者仍然受到市场需求下降的影响最大。
首次购房者在过去两年的市场狂潮中增幅最大，但在抵押贷款利率突然飙升后面临最大挑战
蒂姆班尼斯特，Rightmove
也有迹象表明，更多的卖家愿意降价出售，因为他们的房产在市场上闲置而未售出。
降价的未售出房产比例从 2019 年 10 月大流行前的 7.5% 略微上升至今年 10 月的 8%。
然而，Rightmove 表示，与 2021 年 10 月更活跃的房地产市场的 4% 相比，这一数字翻了一番。
Rightmove 的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“在过去两年的市场狂潮中，首次购房者的活动增幅最大，但在抵押贷款利率突然飙升后，现在面临着最大的挑战，尽管有过去几周有迹象表明房价和房源开始稳定下来。”
他补充说：“与去年强劲的市场相比，买家需求的下降在典型的首次购房者领域中是最高的，去年这个时候需求下降了 26%，尽管 2019 年这个时候仍然增长了 7% ”
班尼斯特先生说：“现在大部分被取代的迷你预算加速了我们自夏季以来一直看到的市场活动放缓，我们现在处于另一种不确定状态，因为我们等待杰里米亨特秋季的任何惊喜或帮助周四的声明。
“过去两年的疯狂市场比我们预期的更突然、更不顺利地转变为更正常的市场。
“虽然许多人正在采取行动，尤其是那些已经同意购买的人，但可以理解的是，有些人正在停下来思考。”
尽管未来房价增长的风险正在增加，但这些风险可能会在短期内提振租金增长
Aneisha Beveridge, 汉普顿
Rightmove 的数据是作为房地产和租赁经纪人 Hamptons 发布的，他表示，10 月份英国新出租房屋的平均租金上涨至每月 1,204 英镑，首次突破 1,200 英镑大关。
Hamptons 表示，平均月租金最初在 2019 年 6 月突破了 1,000 英镑的里程碑，之后在冠状病毒大流行期间有所下降，并在 2020 年 8 月再次突破这一点。
它补充说，在伦敦市中心的价格推动下，伦敦的平均租金在 2022 年 10 月首次超过每月 2,100 英镑。
伦敦 10 月份的平均月租金为 2,111 英镑。
Hamptons 研究主管 Aneisha Beveridge 表示：“虽然未来房价增长的风险正在增加，但这些风险可能会在短期内提振租金增长。
“高抵押贷款利率将使更多潜在买家在租赁市场停留更长时间，这也是需求比去年创纪录水平增长 5% 的部分原因。”
根据 Hamptons 的数据，以下是英国 10 月份的平均月租金：
– 伦敦，2,111 英镑
– 英格兰东部，1,144 英镑
– 东南，1,249 英镑
– 西南地区，1,097 英镑
– 米德兰兹，851 英镑
– 英格兰北部，815 英镑
– 威尔士，756 英镑
– 苏格兰，822 英镑
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