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哪里有所有的 现金流 属性没了？ 在高利率、低库存和不变的采购价格的情况下，要获得利润变得越来越困难。 当您的投资预算有限时，找到现金流量的房产就更难了。 这就是我们喜欢 Dave Meyer 的原因 最近的 Instagram 帖子 涵盖他平均购买价格低于 20 万的前五个现金流市场选择。 有时，当您寻找下一笔交易时，您所需要的只是有人帮助您停止让海洋沸腾。
迈耶研究了平均购买价格，但也审查了每个领域的其他一些积极的财务指标，以支持他的建议。 我们将这些以及这些市场值得进一步调查的更多原因汇总在一起。 当然，没有什么是玫瑰花，但这里肯定有未加工的钻石！
1.纽约州锡拉丘兹
为什么我们喜欢它：
- 购买中位价：196k
- 平均租金：$1,500/月
- 租价比：~0.80
- 房价仍同比上涨 11%。
- 新技术公司正在进入该地区。
- 有利于增值、买入并持有的投资者。 根据最近的一项研究，锡拉丘兹只有 27% 的住房状况“良好或极佳”，这意味着投资者有机会低价买入、修复并享受强制升值和市场升值。
2. Lansing, Michigan
为什么我们喜欢它：
- 购买价格中位数：191k
- 平均租金：$1,000/月
- 租价比：0.73
- 根据美国人口普查数据进行的一项研究显示，增长最快的“中西部地铁”，其中许多都来自底特律地区。
- 密歇根州立大学过去几年的入学人数创历史新高，为该地区带来了创纪录的年轻专业人士水平。
3.宾夕法尼亚州斯克兰顿
为什么我们喜欢它：
- 购买价格中位数：176k
- 平均租金：$1,200/月
- 租价比：0.68
- 买家可以以低于标价 3% 的价格购买房产，这意味着您可能会找到一笔交易，从而有助于抵消较低的 RTP。
- 房价可能会继续上涨。 根据 Zillow 的房屋价值指数，斯克兰顿房屋价值同比上涨 4.8%（仅 3 月份就环比上涨 1.5%）。
4.俄亥俄州托莱多
为什么我们喜欢它：
- 购买价格中位数：173k
- 平均租金：$900/月
- 租价比：0.52
- 人口增长出色。
- 库存、新上市商品和上市天数等领先指标表明价格可能会继续上涨。 这是长期持有的绝佳地点。
- 强劲的租赁需求和相对较低的空置率。
- 多元化经济（制造业、医疗保健、教育）。
5.伊利诺伊州斯普林菲尔德
为什么我们喜欢它：
- 购买价格中位数：171k
- 平均租金：$1,300/月
- 租价比：0.65
- 强劲的基本面（低失业率、公平的工资、短通勤等）和强劲的租金。
- 根据租赁需求、增长、现金流和监管风险（满分 10 中的 2 项），AirDNA 将斯普林菲尔德列为 2023 年 STR 投资的第四大最佳地点。
如需了解我们对 2023 年顶级现金流市场的全面分析，请阅读本文。
租金价格数据来自 齐洛。
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BiggerPockets 的注释： 这些是作者所写的观点，并不一定代表BiggerPockets的观点。
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