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将近 1.5 万亿美元的美国商业房地产债务将在 2025 年底前到期偿还。这些借款人面临的最大问题是谁将借钱给他们？
包括詹姆斯·伊根在内的摩根士丹利分析师上周在一份报告中写道，对于从办公楼到商店和仓库的业主来说，“再融资风险是首要和中心的”。 “这里的成熟度墙是前装的。 相关的风险也是如此。”
该投资银行估计写字楼和零售物业的估值可能会从高峰到低谷下跌多达 40%，从而增加违约风险。
更令人头疼的是，小型和区域性银行——去年该行业最大的信贷来源——在硅谷银行倒闭后受到存款外流的冲击，引发了对它们向借款人提供融资能力的担忧。
https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-04-08/a-1-5-trillion-wall-of-debt-is-looming-for-us-commercial-properties?srnd=premium&sref= K5kiE5Jr
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