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by 惨淡的水母
资料来源：www.newyorkfed.org/research/home-price-index
来自全国房地产经纪人协会：
- 成屋销售价格中位数比上年下降 0.2% 至 363,000 美元。
- 2 月份成屋销售跃升 14.5%，经季节性因素调整后的年率为 458 万套，结束了连续 12 个月的下滑趋势，是自 2020 年 7 月以来的最大月度百分比增幅 (+22.4%)。 然而，与一年前相比，销售额下降了 22.6%。
- 2 月底未售出的现有房屋库存与上月持平，为 980,000 套，按当前月度销售速度计算，相当于 2.6 个月的供应量。
- 比 1 月下降 10.3%，但高于 2022 年 2 月的 1.7 个月。
- 2 月份所有住房类型的现房价格中位数 3 为 363,000 美元，比 2022 年 2 月（363,700 美元）下降 0.2%，原因是中西部和南部的价格上涨，而东北部和西部的价格下降。
- 这结束了连续 131 个月的同比增长，这是有记录以来最长的。
- 房产通常在 2 月份在市场上停留 34 天，高于 1 月份的 33 天和 2022 年 2 月的 18 天。
- 2 月份售出的房屋中有 57% 的上市时间不到一个月。
- 首次购房者占 2 月份销售额的 27%，低于 1 月份的 31% 和 2022 年 2 月的 29%。
- NAR 于 2022 年 11 月发布的 2022 年购房者和卖家概况发现，首次购房者的年度份额为 26%，这是自 NAR 开始追踪数据以来的最低水平。
- 全现金销售占 2 月份交易的 28%，低于 1 月份的 29%，但高于 2022 年 2 月的 25%。
- 构成大量现金销售的个人投资者或二手房买家在 2 月份购买了 18% 的房屋，高于 1 月份的 16%，但低于 2022 年 2 月的 19%。
- 不良销售——止赎和卖空——占 2 月份销售额的 2%，与上个月和一年前几乎相同。
- 根据 Freddie Mac 的数据，截至 3 月 16 日，30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为 6.60%。这比前一周的 6.73% 有所下降，但高于一年前的 4.16%。
- 2 月份单户住宅销量飙升至 414 万套，较 1 月份的 359 万套增长 15.3%，但较上年同期下降 21.4%。
- 2 月份现有单户住宅价格中值为 367,500 美元，比 2022 年 2 月下降 0.7%。
- 2 月份现有公寓和合作公寓销量经季节性调整后的年率为 440,000 套，高于 1 月份的 410,000 套，但较一年前下降 32.3%。
- 2 月份现有公寓价格中位数为 321,000 美元，同比增长 2.5%。
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