5 月份房屋平均价格创历史新高 – Rightmove

根据一家房地产网站的数据，5 月份房屋平均价格在环比上涨 6,647 英镑或 1.8% 后创下历史新高。

Rightmove 表示，在整个英国，上市房屋的平均要价为 372,894 英镑。

它补充说，平均要价环比上涨 1.8%，是今年迄今为止的最大涨幅。

然而，Rightmove 表示，当前的“超本地化”市场仍然对价格敏感，买家的承受能力仍然紧张。

Rightmove 的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“本月新卖家要价的强劲上涨看起来是一种迟来的反应，也是卖家信心增强的迹象，因为我们通常会在春季早些时候看到如此大的月度涨幅季节。

“信心增强的一个原因可能是年初对市场的悲观预测看起来越来越不可能。

“更有可能的是，继大流行年的异常活动之后，今年市场将继续过渡到更正常的活动水平。

“稳定的抵押贷款利率和总体上更积极的经济前景也有助于提高卖家的信心，尽管未来可能会有更多曲折。

“市场仍然对价格非常敏感，重要的是新卖家不要通过最初定价过高然后降低价格来损害他们的销售前景，代理商报告说这是最畅销的价格合理的新指令。”

Rightmove 表示，最终要价与商定售价的平均折扣稳定在 3.1%，与大流行前的市场水平一致。

它补充说，现在向房地产经纪人询问待售房屋的买家数量比 2019 年此时高出 3%，主要是买家在购买房产时迈出了第一步或第二步。

然而，Rightmove 表示，有迹象表明“阶梯顶端”的房地产行业存在一些过度乐观的迹象。

该网站补充说，虽然大型房产的销售速度通常仍比 2019 年快，但现在平均需要 67 天才能达成销售协议，几乎是去年同期平均 35 天的两倍。

班尼斯特先生补充说：“本月创纪录的价格强烈表明卖家的信心，我们可以从活动水平和仍然相对有限的待售物业选择中看出，这种信心在某些市场领域是合理的。

“更多高端卖家可能会准备高价并等待合适的买家，虽然他们似乎没有销售的财务压力是积极的，但数据表明该行业的一些卖家将需要定价如果他们想在当前市场上找到买家，就会更有竞争力。”