让 PropTech 为您的房地产业务服务

PropTech 在“Tech”后缀世界中相对较新； 您可能更熟悉更知名的 MarTech 和 FinTech 术语。 虽然这个术语可能很流行且很流行，但将其应用于您的房地产投资业务真正意味着什么？ 要保持竞争优势并在不断增长的产品组合中提高效率，需要熟练地使用技术。 实施无法交付价值的错误解决方案或技术可能是一个代价高昂的错误。 了解哪种技术可以对您的底线产生最大影响至关重要。

什么是房地产科技？

在您考虑在自己的业务中实施 PropTech 之前，最好先了解它的含义。 PropTech（物业技术）是专用于房地产行业的一类技术。 具体来说，PropTech 帮助房地产投资者、房东、物业经理、代理人、租赁代理人、投资者、承包商和其他个人或企业研究、建设和开发、购买或出售、租赁和管理房地产。

金融科技（例如在线租金/付款收取和会计解决方案）和营销科技（例如房地产营销联合功能和创建对外通信的工具）功能通常嵌入在房地产科技解决方案中。 房地产科技专用工具可以包括在线租户筛选、租赁物业虚拟检查、租户保险解决方案以及房地产通信工具，例如房东与租户短信服务。

房地产科技的实际应用示例

为了回到基础知识，让我们看一下现实生活中的房地产科技示例。 传统上，租户通过支票（通常是邮寄）向房东支付租金。 此过程需要几个手动步骤：

• 写支票。
• 将其放入信封中。
• 附上邮费。
• 将其放入邮政信箱。

然后房东等了几天才到。 这里有太多低效之处，以至于在当今自动化的“单击按钮”环境中令人畏缩。

在这种情况下实施 PropTech 就像使用允许租户在线支付租金的平台一样简单。 找到一个允许租户通过电子支票 (ACH) 或信用卡注册支付租金的解决方案可以大大简化这个过程。 事实上，数据显示，拥有此选项的租户更经常按时支付租金，有时甚至每月自动付款，因此他们根本不需要考虑这件事，真正做到了无接触。 根据我们在 Rentec 的数据，越来越多的房东希望为租户提供在线租金支付解决方案以满足需求。

房地产投资者可以考虑的 PropTech 领域的其他工具是：

• 租户筛选，包括自动提供信用报告、租赁历史等。
• 用于租金支付、维护请求、通信等的租户门户。
• 只需单击一下，即可在众多网站上营销空置房产。
• 可供租户和潜在购买者虚拟游览可用出租物业。
• 如果您想投资新房产，可以使用建模工具计算您的潜在投资回报率。
• 智能家居技术（例如恒温器、锁和安全系统）有助于远程管理房产（同时也是潜在租户的一个卖点）。

利用 PropTech 改造房地产

与其他“科技”解决方案一样，PropTech 解决方案可提高效率，使您所需的资源、工具和系统具有成本效益且易于访问和使用。 从战术角度来看，正确的技术可以简化通信，为使用该解决方案的每个人增加价值，让您通过简化繁琐或手动流程来扩展业务，并最终节省您的时间和金钱。

要了解您在房地产投资业务中可能需要哪种类型的 PropTech，请问自己几个简单的问题：

• 我的日常或每月工作流程中最大的症结是什么？ 有没有一种技术可以缓解这些问题？
• 我正在考虑的 PropTech 解决方案是否能解决我的所有问题，还是只能解决一部分问题？ 它是根据我的实际工作而创建的吗？
• 我的关键团队成员的核心优势和劣势是什么？ 它们能否与技术结合起来提高我的业务效率？
• 该技术适用于我的所有利益相关者吗？ 例如，您的合作伙伴、员工、租户、承包商和其他人？
• 它会让我腾出时间去做我最擅长的事情吗？ 从经营我的业务到探索增长机会和建立关系？ 正确的 PropTech 解决方案可以让您专注于高价值的任务。

随着人们在包括房地产在内的许多行业寻求新的做事方式，基于技术的解决方案在大流行期间真正出现。 在此之前，PropTech可能被认为是有用且高效的，但现在它是必要且无价的（更不用说预期了）。 这是新常态，随着房地产投资者采用新技术，效率和成本效益将超过学习曲线。

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