我们目前对 Flow 的了解，Adam Neumann 的房地产初创公司

房地产投资已经完全赶上了通常与科技界相关的交易和交易 – 最近由一位知名风险投资家领导的一家新房地产初创公司获得九位数的资金证明了这一点，该初创公司由一位臭名昭著的坏男孩企业家领导。

Adam Neumann 是前 WeWork 首席执行官，在 IPO 启动失败后因内部压力于 2019 年辞职。 虽然他仍然拥有他共同创立的公司 10% 的股份，但最近他开始了不同的冒险： 流动.

Flow的确切细节对大多数人来说仍然是个谜，但相关人员已经发布了一些线索，记者也一直在忙着挖掘细节。 主要目标似乎很明确。 该公司可能会让租房者能够做一些以前为房主保留的事情： 赚取股权.

到目前为止，这是我们对 Flow 的了解。

Flow 的创始人有一段曲折的过去

为了充分了解 Flow 背后的潜力，投资者需要了解它的创造者：Adam Neumann。 Neumann 是一位古怪的企业家——很多人可能是通过他对 华盛顿邮报 他宣布自己将成为“世界上第一个万亿富翁”。

除了他旺盛的个性外，诺伊曼最出名的身份是 WeWork 的创始人和首席执行官，WeWork 是一家初创公司，用户可以按月支付订阅费访问全国各地的联合办公空间。 WeWork 即将上市，隐含价值为 470 亿美元。 然而，由于对不良工作文化和 Neumann 个人支出的指控，WeWork 的 IPO 启动被推迟，Neumann 辞职。

后来 WeWork 员工报告说，诺伊曼经常使用公司资金来尝试个人副业项目。 众所周知，他拥有奢华的生活方式，包括私人飞机和多处豪宅。 诺伊曼在购买“We”商标后又以 590 万美元的价格卖回给公司时也面临批评。

不幸的是，Neumann 指出的问题并不止于企业层面。 早在 2018 年，WeWork 就卷入了与一名前员工的性骚扰诉讼。 她声称，在她最初的公司面试中，诺依曼不断地用龙舌兰酒“灌输”她。 得到这份工作后，她报告说该公司是一种“有权利的、兄弟会男孩文化”的发源地，这种文化最终导致了她的性侵犯。

诺伊曼不稳定的声誉和滑稽行为最终导致他在 WeWork 被罢免。 事实上，Neumann 从 WeWork 的失败启发了一个 Apple TV 节目，恰如其分地称为 WeCrashed，由 Jared Leto 主演。

从那时起，Neumann 和他的妻子 Rebekah 一直在为他们的下一个大冒险做准备：Flow。 虽然在公司正式推出之前，Flow 的具体细节大部分都处于保密状态，但有一些细节是潜在投资者应该知道的。

Flow 已经储备并获得资金

离开 WeWork 后，诺伊曼和他的妻子获得了 17 亿美元的薪酬，他们大部分时间都在和家人一起旅行。

他还在美国各地收购了房地产 从纽约到加利福尼亚再到佛罗里达，据报道，他的近 4,000 处房产总价值达 10 亿美元。 这些属性很可能是 Flow 的基础。

自 2022 年 8 月宣布 Flow 的想法以来，该公司已从大型风险投资公司 Andreessen Horowitz 获得 3.5 亿美元的资金。 此外，Flow 的估值已经达到 10 亿美元。

诺伊曼的房地产帝国将是巨大的。 Flow 计划经营由 Neumann 持有的房地产组成的数千套公寓。 这些房产将位于亚特兰大、纳什维尔、迈阿密和劳德代尔堡等主要城市。

Flow 的目标是解决全国住房危机

Flow 有一个雄心勃勃的目标：根据 Andreessen Horowitz 的联合创始人 Marc Andreessen 在宣布融资的帖子中的说法，成为美国住房危机的“直接打击”。

他写：

“在一个有限的购房机会仍然是不平等和焦虑背后的驱动力的世界里，给租房者一种安全感、社区感和真正的所有权对我们的社会具有变革性的力量。”

至少部分目标是将更多权力交到租房者手中，让他们投资自己的出租单位。

在声明中，Flow 被描述为“采用最新技术的社区驱动、以体验为中心的服务……租户可以从中受益。” 目前尚不清楚这到底意味着什么，但诺伊曼显然将远程工作者作为目标演示，就像他在创建 WeWork 时所做的那样。

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可能涉及加密货币

Flow 还有另一个尚未完全揭示的方面。 有人猜测加密货币可能会出现。 彭博社的一份报告暗示，在匿名消息来源的帮助下，Flow 可能会将加密货币纳入某种奖励计划。 此外，该报告指出 Flow 可能包括一个可以处理这种加密货币的数字钱包。

尽管如此，Neumann 或 Andressen Horowitz 仍未就 Flow 的商业计划究竟是什么发表明确声明。 然而，大多数人都清楚的是，Flow 不会是第一家采用这种基于社区的结构的公司。 事实上，诺伊曼本人投资了另一家有着惊人相似目标的公司。

Flow 与其潜在竞争对手保持密切联系

WeWork 和 Flow 并不是只有 Adam Neumann 与之相关的初创公司。 事实上，他用家族基金投资了 49 家初创公司。 2020 年和 2022 年，Neumann 专门投资了租赁管理软件初创公司 Alfred。 他仍然拥有公司 10% 的股份，但放弃了最终让他成为大股东的投资条款。 福布斯最近报道称，他已经离开公司。

据福布斯报道，Alfred 和 Flow 有一些相似之处。 两者都专注于提供技术先进的出租物业，希望提供以社区为中心的吸引力。 Neumann 任命的两名董事会成员也离职了。 引用消息人士的话说，“他们可能很快就会开展一个有可能与阿尔弗雷德竞争的项目。” 然而，Neumann 的一位发言人表示，Flow 不会与 Alfred 竞争。

Flow展示了房地产投资的新趋势

Flow 和 Neumann 以前的投资，Alfred 表明房地产投资正在迅速变化。 在过去十年中，房地产众筹、部分所有权和房地产投资信托基金帮助房地产投资市场多样化。 除了直接购买房产并将其出租给普通租户外，投资者还有其他选择。

正如 Flow 将以某种方式将租房者转变为房产投资者一样，其他公司也已崛起为租房者提供公平的竞争环境。

例如，总部位于布鲁克林的初创公司 Up&Up 改变了传统的房产租赁方式。 房产——主要是单户住宅——被出租，租户可以选择将两个月的租金存入 Up&Up 钱包。

这个钱包继续增长，提供潜在的利润。 随着您房屋价值的增加，您的钱包会像房东一样增长。 您可以选择在租期结束时兑现或将这些资金用于支付您所住租金的首付款。

像这样的房地产公司的崛起显然会持续下去，这是因为所有类型的投资者都希望参与其中。 普华永道和城市土地研究所的一项研究表明，人们希望获得包括低水平投资者在内的替代房地产投资选择。

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底线

从他们提供的信息碎片来看，亚当诺伊曼的新房地产企业听起来对这一代房地产投资者来说可能是一个大胆的想法。 凭借 3.5 亿美元的资本和投资组合中的数千处房产，他们已经取得了良好的开端。

尽管如此，很难知道该公司是否有成功的潜力。 Neumann 有着复杂且充满争议的历史。 该领域竞争激烈。 对于潜在的投资者来说，目前还没有太多可做的事情，我们只能顺其自然，直到我们更多地了解 Flow 的未来。

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