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季米特里·杰米多维奇
股票 REIT 回报率今年出现自金融危机以来的最大跌幅，FTSE Nareit All Equity REITs 指数在 2022 年下跌了 27.46%。
该指数在 2008 年下跌了 41.12%， 2007 年为 19.05%，但在接下来的几年中大幅增长。 在 2020 年，即 COVID-19 大流行爆发的那一年，该指数仅下降了 8.40%。
整个房地产行业在整个 2022 年都经历了艰难的一年，房地产精选行业 SPDR ETF 年初至今下跌了 28.68%。
相比之下，标准普尔 500 指数在 2022 年下跌了 19.44%。
值得注意的是，写字楼房地产投资信托基金在 2022 年损失了 40.40% 的价值。SL Green Realty (单机游戏) 特别是年初至今损失了 56.66% 的价值，原因是办公物业的需求和入住率下降以及远程工作文化的日益普及。 公司是 预计削减 其股息将在 2023 年进一步增加。
另一处 REIT Douglas Emmett (DEI) 今年下降了 55.09%。
住宅房地产投资信托基金是子行业中下一个主要落后者，2022 年损失了 33.28% 的价值。
与其他子行业相比，专业房地产投资信托基金今年表现较好，仅下跌 5.71%。 特别是 VICI Properties (薇姿) 的回报增长了 8.21%，而博彩和休闲地产 (GLPI) 价值上涨 7.52%。
与此同时，在利率环境上升和恶化的情况下，抵押房地产投资信托基金的回报率下降了 35.08% 房产市场.
以下是该子行业的回报：
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