加州就住房禁令起诉亨廷顿海滩

州长 Gavin Newsom 和 Atty。 Rob Bonta 将军周四宣布，该州对亨廷顿海滩提起诉讼，指控该市禁止批准某些类型的住房项目申请违反了加州法律。

该州还提出了一项初步禁令动议，该动议将禁止禁令在诉讼进行期间生效。 邦塔表示，他对该州不得不提起诉讼感到“失望”。

“加州正面临一场生死存亡的住房危机，我们应该齐心协力解决这一问题，”邦塔在新闻发布会上说。 “相反，亨廷顿海滩市议会选择扼杀经济适用房项目，侵犯业主的权利并故意违反国家住房法。”

这起诉讼是该州与奥兰治县海滩社区之间持续不断的住房冲突的最新一集，自纽森上任以来，这一直是他的眼中钉。 纽森称亨廷顿海滩是“加利福尼亚州住房问题的一个例子”。

“他们是证据 A，邻避主义的样子，他们并不代表他们声称代表的人，”Newsom 说（使用来自“不在我的后院”这一短语的反对发展的术语）。 “这是在浪费时间，他们在浪费纳税人的钱。”

亨廷顿海滩周四作出回应，向联邦法院提起长达 59 页的诉讼，质疑该州要求该城区在未来几年内建造 13,368 套新住房的要求。

亨廷顿海滩市律师事务所迈克尔·盖茨称该州的新闻发布会是“一堆虚张声势”。

市长托尼·斯特里克兰 (Tony Strickland) 在新闻发布会上表示，“该州或加文·纽森 (Gavin Newsom) 都没有认真考虑实际建造更多住房。”

“他们的目标是将安静的私有财产社区城市化，”他说。 “我们的城市检察官今天提起的这起诉讼是让州长和州政府对他们关于住房的错误叙述以及他们剥夺特许城市做出自己决定的能力的违宪立法和行政手段采取的第一个重要步骤。”

该州的诉讼重点是亨廷顿海滩根据参议院第 9 号法案制定的项目申请禁令，这是一项新的州住房法，使房主更容易分割他们的单户住宅地块，并在每一侧建造一个复式住宅，以获得可能的总一个包裹上的四个单位。

该法律是该州近年来为增加加州的住房存量并为建造更多负担得起的住房铺平道路所做的更广泛努力的一部分。 周二，亨廷顿海滩市议会还确认了停止批准附属住宅单元（也称为小屋、姻亲单元或祖母房）申请的政策。

上个月，纽森在新闻发布会上大声疾呼亨廷顿海滩，并表示他会毫不犹豫地要求城市“为做正确的事负责，为所有收入水平的人提供住房”。

这起诉讼标志着该州第二次将其与该市的住房纠纷告上法庭。 就在 Newsom 于 2019 年上任几周后，该州对亨廷顿海滩提起诉讼，指控该市违反了州法律，该法律要求市县为新住宅开发留出足够的土地。

“该市有足够的通知和时间来纠正路线，”邦塔周四表示。 “相反，他们选择了一条将我们引向今天的道路。 他们要求这个，他们已经赢得了这个。”

Bonta 还警告说，可以对诉讼进行修正，以对抗亨廷顿海滩拟议的法令，该法令禁止批准任何不符合城市分区和总体土地使用计划的住房开发项目申请，无论州法律如何。

Bonta 此前曾致信警告该市该条例将违反“建筑商补救措施”，这是一项州法律，旨在打击没有有意义地规划新住房的城市，并为建设更多负担得起的单元提供途径。

该法律允许开发商在没有充分规划更多住房、因此不符合国家要求的城市中更自由地建设项目。 开发商必须预留至少 20% 的项目用于经济适用房，或 100% 用于中等收入单位，但当地方政府未能提交详细说明更多开发的现实计划的住房蓝图时，就会触发。