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以色列房地产公司 阿兹列利集团 （TASE：AZRG）赢得了以色列政府住房和租赁公司和以色列土地管理局 (ILA) 对荷兹利亚 Galil Yam 社区的招标。 这是 Azrieli 在长期租赁领域首次中标，它向近年来遭受重大挫折的市场发出了乐观的信息。
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Azrieli 出价 8500 万新谢克尔，并进一步承诺开发成本为 1930 万新谢克尔。 招标在两个月前首次结束，当时它最初未能吸引任何投标，这导致 ILA 将投标的最低限度降低了 50%。
最近几个月，长租行业遭受了一些非常严重的打击，主要是由于利率的不断提高。 与“标准”住宅房地产项目相比，在长期计算利润的领域中，每增加一个百分点的利息都会显着影响每个项目的经济可行性。 去年利率的上升严重动摇了这个行业。
影响是立竿见影的，以色列政府的一系列长期租赁行业招标在三年多以来首次在没有任何投标人的情况下结束，而其他人的出价远低于预期，包括在 Sirkin、Petah Tikva 和Rosh Ha’ayin 的 243 个住房单元的招标。
Azrieli Group 赢得的 Herzliya 招标是为了在 Galil Yam 社区建造 147 套住房，租期至少为 20 年。 50% 的公寓将由政府控制租金，其余的将在自由市场上出租。 Azrieli 的出价加上开发成本反映出每个住房单元的土地价格为 710,000 新谢克尔。
虽然Azrieli Group之前没有中标长租，但该公司确实独立经营长租项目。 其中包括 Modi’in 购物中心项目中的 67 套公寓，而另一个项目中正在建设的 80 套公寓用于长期出租。 Azrieli 还计划在特拉维夫的 Azrieli Tower 和 Azrieli Centre Spiral Tower 项目中长期出租 380 套公寓。 Azrieli 还计划在目前为特拉维夫 Abraham Hostel 提供服务的土地上长期出租 110 套公寓。
由 Globes 出版，以色列商业新闻 – en.globes.co.il – 2023 年 4 月 30 日。
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