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房地产开发商 Brigade Enterprises 正在与包括新加坡 GIC 在内的私募股权基金进行谈判，为其商业和酒店资产提供资金和战略合作伙伴，但尚未确定
“我们一直在与多个基金进行谈判，因为在商业或酒店等资本密集型领域，我们有一个合作伙伴参与是有意义的，”董事总经理 Pavitra Shankar 告诉 事业线. 她说，估值必须正确才能达成协议。
在大流行之前，该公司一直在寻找一个战略合作伙伴来帮助发展其酒店组合。 然而，酒店业是 Covid-19 大流行期间受影响最严重的行业之一，这些计划被搁置了。 “现在我认为酒店业表现良好，胃口又回来了，所以我们对此持开放态度，”香卡说。
资金合作伙伴也可以派上用场收购地块。 去年，该公司与新加坡主权财富基金 GIC 合作，以 50 亿卢比的价格从 TVS 集团手中收购了一块 5.5 英亩的土地。
商业投资组合
其占地超过 130 万平方英尺的办公项目 Brigade Twin Towers 即将在班加罗尔进行，该项目还剩下 30 亿卢比的资本支出。
Shankar 表示，该公司正在为该合资企业寻找资金合作伙伴。 “我们自己购买了土地，我们承担了所有建设工作并提供了资金。 所以这是一个有伴侣是否有意义的问题。 鉴于正确的估值，我们肯定会对此持开放态度，”她说。
这家总部位于班加罗尔的房地产经纪人拥有超过 700 万平方英尺的办公组合，其中大部分已出租。 有扩张计划。 “我们正在寻找，我们的土地团队正在不断评估班加罗尔、钦奈和海得拉巴的前景，”尚卡尔说，并补充说有创造利基发展的好机会。
她说，班加罗尔也即将推出几个办公项目，不过这些项目是联合开发的。
商业部门还包括 130 万平方英尺的小型零售组合，占公司收入的五分之一多一点。
酒店组合
Brigade Enterprises 拥有 8 家运营酒店，拥有 1,500 把钥匙，而由于大流行而推迟的第 9 家酒店即将开业。
尽管酒店业务仅占公司投资组合的十分之一左右，但有计划扩大它，最好是在私募股权融资合作伙伴的帮助下，同时还计划将现有投资组合货币化。
“在向酒店业分配资本方面，我们有很多问题，这就是为什么如果我们必须发展它，最好有一个合作伙伴与我们并肩作战，”尚卡尔说。 她补充说，与同行相比，该公司有能力和专业知识来设计和建造更具成本效益的酒店，同时它也能够获得更好的房间租金。
在 12 月季度，酒店部门的入住率超过了 Covid 之前的水平，而收入和平均营业利润总额超过了大流行之前的水平。 平均房价也比新冠疫情前的水平高出 6%。
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