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dbvirago/iStock 来自 Getty Images
产权住宅 (纽约证券交易所代码：EQR) 第 4 季度运营资金低于分析师的平均预期，尽管强劲的需求推动同店收入增长更高，而费用增长保持相对较低。
2023 年，公寓 REIT 调整后 每股 FFO 为 3.70-3.80 美元，而市场普遍预期为 3.77 美元。 它要求全年实际入住率为 96.2%。
预计 2023 年净营业收入将增长 4.75%-6.25%，而 Visible Alpha 共识为 5.28%。 2023 年的收入增长预计为 4.5%-6.0%，而普遍预期为 5.1%，费用增长目标为 4.0%-5.0%。
“我们预计将再次实现高于趋势的同店经营业绩，这得益于我们 2022 年租金表现强劲、需求持续强劲和费用增长有限，但我们也预计经济放缓将抑制 2023 年期间的租金增长，”说总裁兼首席执行官 Mark J. Parrell。
第 4 季度标准化每股 FFO 为 0.94 美元，略低于分析师平均预期的 0.95 美元，高于第 3 季度的 0.92 美元和去年同期的 0.82 美元。
截至 2022 年 12 月 31 日的季度，租金收入为 6.997 亿美元，高于第三季度的 6.951 亿美元和去年同期的 6.4513 亿美元。
总支出为 4.5732 亿美元，上一季度为 4.776 亿美元，2021 年第四季度为 4.7104 亿美元。
同店 NOI 环比增长 2.4%，同比增长 10.9%。 入住率从第三季度的 96.4% 和 2021 年第四季度的 96.6% 降至 95.9%。
电话会议将于 2 月 10 日上午 10:00（美国东部时间上午 11:00）举行。
早些时候，0.94 美元的股权住宅 FFO 错过了 0.01 美元，6.997 亿美元的收入错过了 249 万美元。
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