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杰里米·格兰瑟姆 (Jeremy Grantham) 预计未来几年美国房价将下滑。
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GMO 联合创始人预计标准普尔 500 指数将低至 2,000 点，跌幅达 52%。
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这位精英投资者警告说，最近的银行业动荡可能会给金融体系的其他部分带来压力。
杰里米·格兰瑟姆 (Jeremy Grantham) 警告称，为美国房价长期下跌、标准普尔 500 指数可能暴跌 52% 以及更多银行业问题做好准备。
这位市场历史学家兼 GMO 联合创始人在最近的一次采访中告诉 CityWire，美国的房屋相对于家庭收入而言非常昂贵，抵押贷款成本的飙升削弱了人们的购房能力。
格兰瑟姆预测，随着人们逐渐意识到他们的财产价值远低于他们的想象，他们可能会感到更穷，并减少出国旅行、研究生教育和其他大件物品的开支。 他指出，支出下降可能会抑制经济增长。
“这不会在一夜之间发生，但房地产投下了很长的阴影，而且在经济上比股市更危险，”格兰瑟姆说。 “坏消息是它移动非常缓慢。上一次高峰是在 2006 年，直到 2012 年才见底——用了六年时间。”
他补充说：“我预计不会出现崩盘，但我预计房价会回落到更负担得起的水平。”
这位资深投资者对 2022 年 1 月横跨股票、债券和房地产的“超级泡沫”敲响了警钟。他将资产价格暴涨部分归咎于接近零的利率，这鼓励了支出而不是储蓄，并使借贷变得非常便宜.
然而，为了遏制历史性通胀，美联储在过去 13 个月左右的时间里将利率上调至 5% 左右。 美国中央银行的行动提高了抵押贷款、汽车贷款、信用卡和其他类型债务的成本。
除了房地产市场低迷，格兰瑟姆还预测股市将大幅下跌。 他告诉 CityWire，标准普尔 500 指数可能会从目前的 4,130 点水平下跌 27% 至 52%。
“我们最多只能希望这个市场能在 3,000 点左右触底，”他说。 “我们应该担心的最坏情况更像是 2,000。”
知道这听起来可能很极端，格兰瑟姆指出基准指数在 2009 年触及 666 点，这意味着如果这次触及 2,000 点的底部，它在过去 14 年中仍将翻三倍。
格兰瑟姆还对 Silicon Valley Bank 和 Signature Bank 在 3 月份倒闭表示赞同，这对金融体系造成了冲击波，并引发了对信贷紧缩的担忧。 他建议固定收益投资者要小心，因为进一步的银行业动荡可能会威胁到债券的诱人收益率。
他说：“我们确实有可能面临滚动的财务压力。”
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