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Lennar Corporation（纽约证券交易所代码：LEN）的股票周五下跌。 该股今年迄今上涨了 14%，过去 12 个月上涨了 12%。 在充满挑战的环境中，该公司 2023 年第一季度的业绩好于预期。 以下是收益报告中的一些要点：
季度数字
2023 年第一季度，Lennar 的总收入同比增长 5% 至 65 亿美元，超出预期。 GAAP 每股收益增长 22% 至 2.06 美元，尽管调整后的每股收益同比下降 21% 至 2.12 美元，但超出了预期。
战略与趋势
在其季度电话会议上，Lennar 表示，整个房地产市场受到抵押贷款利率上升的影响，这反过来又影响了负担能力和购房者的信心。 该公司不得不调整其基本价格、增加激励措施和/或提供抵押贷款利率回购，以维持或恢复其在大部分市场的目标销售速度。 这种产生销售的策略是以牺牲毛利率为代价的。
第一季度，Lennar 在佛罗里达、新泽西和圣地亚哥等市场表现强劲，这些市场继续受益于低库存、强劲的当地经济和就业增长。 在奥兰多、亚特兰大、芝加哥、弗吉尼亚和明尼苏达等市场，该公司不得不做出一些重大的价格调整，以重获销售势头。
尽管 Lennar 第一季度的新销售订单同比下降 10%，但从 2022 年第四季度开始以及第一季度的每个月都在连续增长。 取消率也从第四季度的 26% 下降到第一季度的 21%。
该公司在第一季度继续在其陆上轻型战略上取得进展。 一季度末，自有主场供应年限从2.7年提高到1.9年，主场控股比例从去年的63%提高到68%。 第一季度末，Lennar 拥有 1,217 个社区，比去年同期增长 1%。 它预计到本财政年度结束时，其社区数量将以高个位数增长。
外表
Lennar 预计 2023 年第二季度的新订单将在 16,000 到 17,000 之间，交付量将在 15,000 到 16,000 之间。 平均售价估计为 435,000-445,000 美元。 第二季度毛利率预计为 21-21.5%，每股收益预计为 2.10-2.55 美元。 对于 2023 年全年，该公司预计交付量将在 62,000 到 66,000 之间。
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