[ad_1]
Lennar Corporation（纽约证券交易所代码：LEN）的股价周五下跌超过 2%。 该股今年迄今已下跌 20%。 即使面对复杂的市场，该公司在 2022 年第四季度仍取得了强劲的业绩。 Lennar 继续改变策略以应对房地产市场的变化。
季度数字
与去年同期相比，2022 年第四季度的总收入增长 21% 至 102 亿美元。 净收入增长 11% 至 13 亿美元，每股收益增长 16% 至 4.55 美元。 调整后每股收益增长 15% 至 5.02 美元。 在送货上门和平均销售价格上涨的推动下，房屋销售收入同比增长 21% 至 97 亿美元。
趋势和策略变化
Lennar 在其季度电话会议上表示，第四季度市场状况继续恶化。 利率变动影响负担能力和消费者信心，导致市场条件和需求发生变化。
该公司估计，到 2023 年，全国单户和多户住宅的产量将下降四分之一至三分之一，从而加剧全国住房供应短缺。
Lennar 发现新房和二手房市场的销售和销售价格均出现大幅下降。 该公司调整了基本销售价格、增加激励措施并提供抵押贷款利率回购，以维持或重获销售势头。 第四季度，新销售订单较上年同期下降 15%。 社区数量同比下降 4%。
在第四季度，Lennar 见证了佛罗里达州西南部和东南部、坦帕、新泽西和圣地亚哥等市场的强劲势头。 这些市场受益于低库存，并受益于强劲的就业和当地经济。 即便如此，该公司仍不得不提供抵押贷款回购计划和激励措施。
亚特兰大、杰克逊维尔、弗吉尼亚、马里兰、达拉斯、休斯顿和科罗拉多等市场的库存较低，但需要更积极的融资、降价和激励措施才能重获销售势头。 Lennar 在奥兰多、奥斯汀、凤凰城和犹他州等市场看到更加明显的疲软，这些市场需要更多调整。
该公司在实现陆地轻量化的目标方面也取得了进展。 截至四季度末，其拥有16.6万个家居站点，控制28.1万个家居站点，合计44.7万个家居站点。 这相当于拥有 2.5 年，超过了其 2.75 年的年终目标。
外表
对于 2023 年第一季度，Lennar 预计新订单和交付量都在 12,000-13,500 之间，平均销售价格在 440,000-450,000 美元之间。 预计 2023 年全年的新交付量将在 60,000-65,000 辆之间。
单击此处阅读有关房屋建筑库存的更多信息
[ad_2]
Source link
