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JHVEPhoto/iStock 社论来自 Getty Images
普洛斯 (纽约证券交易所：PLD) 第三季度收益 由于较高的租金收入和稳健的流动性状况，周三的表现强于预期，尽管工业 REIT 下调了全年核心 FFO 指引，因为 保守的资本配置策略。
“我们本季度创纪录的业绩表明我们的业务持续强劲；但是，鉴于美联储积极收紧政策的影响和市场情绪的快速变化，我们将在经济放缓的情况下经营我们的公司，”联合创始人兼首席执行官说Hamid R. Moghadam。
对于 2022 年，该公司认为来自运营的核心资金为 5.12-5.14 美元，而之前的指导和共识为 5.14-5.18 美元和 5.07 美元。
此外，预计捐款为 800M-900M 美元，而之前的观点为 1.6B-1.9B 美元。 处置预计为 $1.3B-1.4B，低于之前展望的 $1.9B-2.2B。 同样，开发开工预计为 4.2B-4.6B 美元，而之前的目标为 4.5B-5B 美元。 它预计现金同店净营业收入为 8.50%-8.75%，而之前的范围为 8.25%-8.75%。
从第三季度的业绩来看，每股 1.73 美元的核心 FFO 高于分析师平均预期的 1.67 美元，高于去年同期的 1.04 美元。
1.75B 美元的收入轻松超过了 1.13B 美元的普遍预期，并从一年前的 1.18B 美元上涨。
第三季度调整后的 EBITDA 为 1.61B 美元，高于 2021 年第三季度的 1.1B 美元。
第三季度的平均入住率为 97.7%。 现金同店净营业收入为9.3%，创历史新高。
会议 称呼 太平洋时间上午 9:00（东部时间下午 12:00）。
早些时候，Prologis 核心 FFO 为 1.73 美元，高于 0.06 美元， 1.75B 美元的收入超过了 6.2 亿美元.
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