Rightmove 表示，三月份房屋的平均价格上涨了近 3,000 英镑

据一家房地产网站称，由于大型房产的要价上涨，3 月份房屋的平均价格上涨了近 3,000 英镑。

Rightmove 表示，在整个英国，与一个月前相比，上市房产的典型价格上涨了 2,906 英镑或 0.8%。

它补充说，这主要是由于最大住宅领域的要价平均上涨 1.2% 或 7,947 英镑，其中包括四居室独立住宅和五居室或更多卧室的住宅。

在所有房产类型中，3 月份上市房产的平均价格为 365,357 英镑。

Rightmove 表示，0.8% 的价格涨幅低于过去 20 年 3 月份 1.0% 的平均月涨幅，反映出许多新卖家对定价的谨慎程度更高。

总体而言，新卖家的要价通常比 2022 年 10 月达到的峰值低 5,800 英镑左右。

Rightmove 的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“春季伊始，随着市场从 2022 年底的动荡中复苏，市场将继续保持稳定和信心。

“市场的步伐在过去两年中达到了不可持续的水平，并且有望放缓至更正常的水平，尽管由于对 9 月份的迷你预算的反应而加快了放缓至更正常水平的速度。

“虽然更高的抵押贷款利率和经济逆风带来了挑战，但许多在过去两年的疯狂竞购战中实际上被边缘化的潜在搬家者会发现，节奏较慢的市场让他们有时间计划和确保他们的下一步行动，因为我们进入了传统上繁忙的春季采购季节。”

Rightmove 表示，具有一居室或两居室的典型首次购房者类型房产的销售增长最快。

它补充说，导致更大的房屋销售落后于他们的一个因素是有迹象表明，人们减少了冠状病毒大流行驱动的生活方式改变。

询问是否搬离居住地 50 公里以上的买家比例现在为 15%，与 2019 年持平，低于 18% 的大流行高峰。

Rightmove 还表示，有迹象表明通胀可能比此前预期更快地回落，这可能意味着英国央行基准利率的上升幅度更大，这将对抵押贷款产生影响。

但它补充说，市场状况多变，未来几周抵押贷款市场的反应仍有待观察。

Rightmove 的报告还引用了房地产经纪人 Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 的话：与一年中的这个时候相比仍然有点落后，但我们已经看到 2023 年到目前为止的买家需求水平强劲且稳定。

“这归因于大流行病引发的伦敦买家外流的逆转，他们希望在首都以外寻找更大、更实惠的房屋。

“这种逆转是由社会和工作场所恢复正常所推动的，许多买家现在热衷于回归伦敦生活提供的便利。”