WalletHub 对 182 个最佳出租市场进行了排名——您应该在哪里投资？

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购买可能会很昂贵，但美国各地的租金价格也在上涨。虽然有些人可能认为租房可能比拥有更好，但在某些情况下，情况并非总是如此。 WalletHub 的一项研究显示，通货膨胀极大地影响了租金价格，2022 年租金价格同比上涨 6.2%。

但美国的某些地区比其他地区更适合出租。 WalletHub 的最新报告 2023 年美国最佳和最差出租地点发现许多最好的出租地点都在西部美国部分地区不仅仅关注租金价格此外，还包括生活质量标准，该研究根据 21 项衡量租赁吸引力和生活质量的关键指标，对美国 182 个最受租房者欢迎的城市进行了排名。

最适合租房的城市

研究发现，根据租赁市场以及负担能力和生活质量，最受租房者欢迎的地方是堪萨斯州的欧弗兰帕克，排名为 61.77（满分 100）。其他排名靠前的地方包括：

对于租房者来说最糟糕的一些城市位于中西部，包括：

每个市场的完整排名

与此同时，令人有些惊讶的是，WalletHub 发现租金价格比最好的地区大多在加利福尼亚州：旧金山、格伦代尔、奥克兰和洛杉矶，以及夏威夷的檀香山。毫不奇怪，其中一些地区也跻身生活成本最高的名单，其中加利福尼亚州的弗里蒙特和旧金山位居榜首。

研究还发现，租金空置率最低的地区是：

为了编制这份榜单，WalletHub 比较了美国 182 个不同的城市，并收集了每个城市的租赁市场、负担能力和生活质量的数据。每个城市都使用 21 个不同的加权平均指标进行评估，满分为 100 分。一些指标包括：

然后将总分用于与其他城市进行比较。该研究仅包括主要城市，不包括周边都市区。

负担能力并不是租房者在寻找新住处时考虑的唯一因素，因此房地产投资者也应该以同样的方式思考。如果您想购买出租房产作为投资，WalletHub 研究可以让您深入了解租房者在寻找出租地点时的考虑因素。除了价格之外，地区的安全、就业市场和天气等因素也是影响租房者搬迁的因素。

在快速增长的市场中购买出租房产似乎是快速找到租户的好方法，但这也意味着投资者会经历高周转率。埃尔卡米诺学院 (El Camino College) 房地产教员约翰·耶莱西安 (John Yeressian) 表示，高增长城市对租房者来说可能是一个挑战。

Yeressian 补充道：“一方面，这些城市可能会提供不断扩大的就业市场、增加基础设施投资以及充满活力的氛围。这可以为租户带来更多的租赁选择、更多的便利设施和潜在的机会。然而，快速增长也会推高租金价格，造成住房短缺，并导致租房者之间的竞争加剧。”

换句话说，租房者正在寻找更多的选择，而不仅仅是廉价住房。他们想要一个负担得起的地方，但也有更多的便利设施、良好的氛围，并且更接近更多的就业市场。但随着经济增长，竞争也随之而来，如果价格上涨太多，不仅可能会赶走其他潜在房主，还会赶走租房者。

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BiggerPockets 的注释： 这些是作者所写的观点，并不一定代表BiggerPockets的观点。